Goeseelsstraat 15 4817 MV Breda

Op een kleinschalig ontwikkeld bedrijvenpark te Breda is aan de Goeseelsstraat een zelfstandige bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar.
Het geheel is gelegen tussen de noordelijke rondweg van Breda en de Teteringsedijk, nabij het centrum van Breda. Door de ligging is de ruimte goed bereikbaar vanuit de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte circa 100 m²
Kantoorruimte circa 105 m²

Opleveringsniveau:
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer;
- overheaddeur;
- heater;
- opbouwverlichting
Kantoorruimte:
- cement dekvloer met tapijttegels;
- c.v.-ketel met radiatoren;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- kabelgoten;
- eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

Parkeren:
Op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 22.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 5,-- per m2 per jaar excl. BTW. Deze kosten hebben betrekking op onder andere:
- onderhoud buitenterrein en groen
- onderhoud CV - installatie
- onderhoud overheaddeur
- inspectie daken
- inspectie brandslanghaspels
- 5% administratiekosten

Betaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
per 1 maart 2025 / in overleg.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.