Terheijdenseweg 465 4825 BK Breda

ALGEMEEN
Op een uitstekende zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (hoek Hazepad), tegenover de kunstijsbaan en Arendse Health Club, bevinden zich meerdere units te huur op bedrijventerrein "De Krogten". Dit bedrijventerrein is strategisch gelegen en uitstekend bereikbaar.

De locatie ligt op korte afstand van de A59 en de A16, wat zorgt voor snelle verbindingen naar omliggende steden en regio’s.

Deze units bieden een ideale plek voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie met uitstekende zichtbaarheid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein “De Krogten” ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen te Breda-Noord. Via de Terheijdenseweg is de A59 (Breda/ Den Bosch: de Maasroute) snel en eenvoudig te bereiken. De A59 geeft een uitstekende verbinding op de A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en de A27 (Antwerpen/ Breda/ Utrecht).

OPPERVLAKTES EN PRIJZEN
Unit 1: ca. 70 m² - huurprijs € 625,- per maand vrij van BTW incl. servicekosten en water
Unit 2: ca. 110 m² - huurprijs € 800,- per maand vrij van BTW incl. servicekosten en water
Unit 3: ca. 140 m² - huurprijs € 1.025,- per maand vrij van BTW incl. servicekosten en water

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloeren;
- electrisch bedienbare overheaddeur;
- een eigen meterkast.

Buitenterrein:
- Verhard met klinkers;
- Omheind met hekwerk;
- in-/ uitrit.

SERVICEKOSTEN
Hieronder vallen de volgende werkzaamheden:
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- onderhoud overheaddeur;
- onderhoud buitenhekwerk;
- camerasysteem buitenzijde.

Bij sleuteloverdracht worden de meters op naam van huurder gezet.

PARKEREN
Het pand beschikt over eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de omgeving voldoende mogelijkheden tot vrij parkeren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

IINDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPERIODE
Telkenmale 1 jaar.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 3 toegestaan.