Bagven Park 7 4838 EH Breda

ALGEMEEN
Direct aan de op- en afrit van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda-Vlissingen) ligt bedrijventerrein ‘Bagven Park’ een duurzaam bedrijfscomplex. De beschikbare unit beschikt over een bedrijfshal met een kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Het complex beschikt over 55 eigen parkeerplaatsen. De luxe en complete afwerking geeft het geheel een zeer moderne uitstraling. Het terrein heeft een multifunctionele indeling. Zo is er naast de functie industrie, een hotel voorzien van alle faciliteiten en een EnergyHub met duurzame brandstoffen. De materialen die gebruikt zijn tijdens de ontwikkeling zijn van goede kwaliteit en hebben een lange levensduur. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

BEREIKBAARHEID
De A16 als A58 zijn twee van de belangrijkste snelwegen in Nederland en vormen de verbinding tussen Rotterdam, Antwerpen (B) en Eindhoven. Bagven Park beschikt tevens over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

De bedrijfsunit is duurzaam gebouwd en opgeleverd. De unit beschikt over onder andere:
• zonnepanelen op het dak;
• hoge RC waarden;
• geheel gasloos, toepassing van een warmtepomp i.c.m. airconditioningsunits;
• mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 664 m² BVO
Kantoorruimte: ca. 285 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen:
• onderheide fundering RC 3,7m² K/W;
• opgebouwd uit een betonconstructie (casco gebouw);
• gevelplint bestaande uit beton;
• geïsoleerde metalen gevelbeplatingRC 4,7m² K/W, grote glazen puien en een luifel;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd betondak RC 6,3m² K/W met kunststof dakbedekking;
• eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x80A.

Kantoren:
• vrijdragende systeem verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• betonnen steektrap, leuningwerk langs trap en tijdelijke valbeveiliging op bordes;
• uitgaande van een casco oplevering.

Bedrijfsruimten:
• monoliet afgewerkte vloer met een maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de betonconstructie dak circa 6,00 meter;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeur van 2,85 meter breed en 2,85 meter hoog;
• Uitgaande van een casco oplevering.

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
• de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
• aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

AFBOUW
Verhuurder is in onderling overleg bereid om een bijdrage te geven aan de afbouw van het geheel.

BESTEMMING
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van €3,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- onderhoud dak;
- onderhoud valbeveiliging;
- onderhoud brandblussers;
- onderhoud terrein;
- glasbewassing 4x per jaar;
- onderhoud gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
Per maand vooraf te voldoen.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

RECLAME
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

NUTSVOORZIENINGEN
Gebruiker is zelf verantwoordelijk of de in het gehuurde aanwezige aansluitingen van de nutsvoorzieningen in voldoende mate geschikt zijn voor de beoogde bedrijfsactiviteiten van de huurder. Hiertoe behoren ook de eventuele kosten voor het aanpassen van de aansluitingen om deze geschikt te maken. Gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van een internet abonnement.

AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend.