Neerloopweg 3-A12 4814 RS Breda

Op zoek naar een bedrijfsruimte met bovengelegen kantoor die nagenoeg per direct beschikbaar is? Wij bieden dit aan op de Neerloopweg in Breda!

Het betreft een bedrijfspand met een totaal oppervlakte van ca. 120 m².

De bedrijfsruimte leent zich bij uitstek voor een bedrijf wat boven kantoor wil houden en beneden magazijn/opslag nodig heeft.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen nabij de kruising Westerparklaan en Baanzicht / IABC, op een zichtlocatie. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd TB Trucks, Mocca d’Or, Aartsen Fruit en Nouwens Transport. De Heilaar-Noordweg is een zijstraat van Baanzicht welke overgaat in de IABC, waaraan onder meer de Sligro en de meubelboulevard zijn gevestigd.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen tussen het stadiongebied en de Ettensebaan met de meubelboulevard, op korte afstand gelegen van de A16 richting Rotterdam-Antwerpen. Het centrum van Breda en het station zijn snel bereikbaar.

Parkeren
Voor de deur zijn twee parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor vrij parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De begane grond is toegankelijk middels een handbediende overheaddeur en separate toegangsdeur. De begane grond is tevens voorzien van een toilet.

Op de eerste verdieping zijn op dit moment drie ruimtes gerealiseerd. Ruimte 1 is voorzien van een pantry, ruimte 2 is een kantoorruimte en ruimte 3 kan gezien worden als opbergruimte.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is ca. 120 m², verdeeld over 60 m² op de begane grond en 60 m² op de verdieping.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen opgeleverd:
- riante pantry;
- toilet op de begane grond;
- aanwezige wanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- verwarming middels radiatoren.

Bouwjaar
Het pand is in 2009 gebouwd.

Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan “Heilaar” kent het object de bestemming “bedrijventerrein” en is het geschikt voor bedrijven die voorkomen in de milieucategorie 2 en 3.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Princenhage
Sectie: P
Nummer: 2601
Groot: 60 m²

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 225.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.