Charles Petitweg 37-A10 4827 HJ Breda

Kleinschalig bedrijventerrein met bedrijfsunits en kantoren. Het terrein is uitstekend bereikbaar via de noordelijke rondweg, waardoor men een snelle verbinding heeft tot de rijksweg A16 en A27.

De bedrijfs/kantoorruimte op de begane grond beschikt over twee ruimtes, entree aan de voor- en achterzijde, rolluiken, krachtstroominstallatie, pantry en toiletruimte.

De kantoorruimte op de eerste verdiepingen is voorzien van een nette laminaatvloer, luxe keuken met inbouwapparatuur, aparte kantoorruimte met airco en een gemoderniseerde toilet- en doucheruimte.

Het pand is momenteel verhuurd aan 1 partij. Expiratiedatum 1 mei 2026 met een opzegtermijn van 6 maanden.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).

Bereikbaarheid per OV:
Het NS station Breda is op 15 minuten fietsafstand gelegen. De bushalte in de Hoge Vucht is op circa 5 minuten loopafstand te bereiken. Vanuit Breda zijn er snelle treinverbindingen naar Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Brussel. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 180 m².
- Bedrijfsruimte begane grond circa 90 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping circa 90 m²

Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. 1 Parkeerplaats is aan de voorzijde gelegen en 1 parkeerplaats aan de achterzijde. In de omgeving kan er onbetaald geparkeerd worden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Breda
Sectie G
Nummer 4700
Index A16 + parkeerplaatsen A41 en A97

Bestemmingsplan ‘Waterdonken-Waterakkers’ heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein’.
Naam Bestemmingsplan: Waterdonken-Waterakkers
Planstatus:: Onherroepelijk (2009-11-25)
Bestemming (enkel): Bedrijventerrein

Aanvaarding: In overleg.

Koopsom: Op aanvraag.

Bijdrage VVE: EUR 660,- per kwartaal. De bijdrage heeft onder andere betrekking op: opstal-, glasverzekering, klein onderhoud, reservering groot onderhoud en glasbewassing.

Huurgegevens: Op aanvraag.