Omschrijving
Te huur multifunctionele turn key bedrijfsunit,
Geschikt voor diverse doeleinden.
Gelegen op een uitstekende locatie nabij diverse uitvalswegen en het treinstation Breukelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt turn key opgeleverd inclusief o.a.:
Begane grond
- Entreedeur
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening
- Betonvloer
- Stucwerk met RAL9010 afwerking
- Plafon met RAL9010 afwerking
- Verlichting alle ruimtes
- Diverse wandcontactdozen verdeeld over de wanden
- Toilet
- Douche
- Mechanische ventilatie
- Verwarming + airco met eigen thermostaat
- Meterkast voorzien van water, elektra en internet.
- Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 4 meter
- Trap met RAL9010 afwerking
- Camerabewaking (buiten)
- Internet
- Buitenlamp/bewegingsmelder
Eerste verdieping (kantoorruimte)
- Stucwerk met RAL9010 afwerking
- Plafond met RAL9010 afwerking
- Vloer met laminaat afwerking Extra breed Grand Oak grijsbruin eiken
- Verlichting
- Diverse wandcontactdozen verdeeld over de wanden
- keukenblok + boiler
- 2 x verwarming + airco met eigen thermostaat
- Ramen over de gehele breedte met 2 te openen draai-/kiepramen
- Stalen Balustradehek RAL7016 afwerking
VLOEROPPERVLAK
Deze bedrijfsunit heeft een BVO van 145m² gelijkmatig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Deze bedrijfsunit is centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam.
Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht is het bedrijfsgebouw binnen 15 minuten te bereiken.
Binnen 2 minuten bent uw met de auto op de Snelweg A2.
De bereikbaarheid via het openbaar vervoer is zeer goed, dankzij treinstation Breukelen
Welke op 5 minuten loopafstand ligt.
Winkels en horecabedrijven zijn op enkele minuten afstand van de bedrijfsunit.
PARKEREN
2 Privé parkeerplaatsen zijn in de huurprijs opgenomen. Optioneel zijn er nog 2 extra privé parkeerplaatsen te huur op het terrein (4 totaal).
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.957,50 per maand, exclusief BTW.
HUURBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruitbetaald te worden.
HUURTERMIJN
Huurtermijn bespreekbaar waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met bijbehorende algemene bepalingen.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is B.T.W. belaste verhuur. Derhalve dient de huursom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W.-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief B.T.W. zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten in overleg.
VOORSCHOT NUTSVOORZIENINGEN
€100 per maand te vermeerderen met btw.
ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsinstelling van 3 maanden huur, voorschot nutsvoorziening en verschuldigde omzetbelasting.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Als de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING
Unit is vanaf heden beschikbaar, aanvaarding in overleg.
BESTEMMING
Het object valt onder het navolgende bestemmingplan: Bestemmingsplan: 1e herziening bestemmingsplan Corridor, geheel onherroepelijk in werking op 1 maart 2015. Enkelbestemming: Bedrijventerrein -1; Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
INTERESSE?
Bent u geïnteresseerd in deze bedrijfsunit? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze ruimte zien!
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Geschikt voor diverse doeleinden.
Gelegen op een uitstekende locatie nabij diverse uitvalswegen en het treinstation Breukelen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt turn key opgeleverd inclusief o.a.:
Begane grond
- Entreedeur
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening
- Betonvloer
- Stucwerk met RAL9010 afwerking
- Plafon met RAL9010 afwerking
- Verlichting alle ruimtes
- Diverse wandcontactdozen verdeeld over de wanden
- Toilet
- Douche
- Mechanische ventilatie
- Verwarming + airco met eigen thermostaat
- Meterkast voorzien van water, elektra en internet.
- Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 4 meter
- Trap met RAL9010 afwerking
- Camerabewaking (buiten)
- Internet
- Buitenlamp/bewegingsmelder
Eerste verdieping (kantoorruimte)
- Stucwerk met RAL9010 afwerking
- Plafond met RAL9010 afwerking
- Vloer met laminaat afwerking Extra breed Grand Oak grijsbruin eiken
- Verlichting
- Diverse wandcontactdozen verdeeld over de wanden
- keukenblok + boiler
- 2 x verwarming + airco met eigen thermostaat
- Ramen over de gehele breedte met 2 te openen draai-/kiepramen
- Stalen Balustradehek RAL7016 afwerking
VLOEROPPERVLAK
Deze bedrijfsunit heeft een BVO van 145m² gelijkmatig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Deze bedrijfsunit is centraal gelegen tussen Utrecht en Amsterdam.
Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht is het bedrijfsgebouw binnen 15 minuten te bereiken.
Binnen 2 minuten bent uw met de auto op de Snelweg A2.
De bereikbaarheid via het openbaar vervoer is zeer goed, dankzij treinstation Breukelen
Welke op 5 minuten loopafstand ligt.
Winkels en horecabedrijven zijn op enkele minuten afstand van de bedrijfsunit.
PARKEREN
2 Privé parkeerplaatsen zijn in de huurprijs opgenomen. Optioneel zijn er nog 2 extra privé parkeerplaatsen te huur op het terrein (4 totaal).
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.957,50 per maand, exclusief BTW.
HUURBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruitbetaald te worden.
HUURTERMIJN
Huurtermijn bespreekbaar waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met bijbehorende algemene bepalingen.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is B.T.W. belaste verhuur. Derhalve dient de huursom te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde B.T.W.-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief B.T.W. zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
Servicekosten in overleg.
VOORSCHOT NUTSVOORZIENINGEN
€100 per maand te vermeerderen met btw.
ZEKERHEIDSSTELLING
Zekerheidsinstelling van 3 maanden huur, voorschot nutsvoorziening en verschuldigde omzetbelasting.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Als de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
AANVAARDING
Unit is vanaf heden beschikbaar, aanvaarding in overleg.
BESTEMMING
Het object valt onder het navolgende bestemmingplan: Bestemmingsplan: 1e herziening bestemmingsplan Corridor, geheel onherroepelijk in werking op 1 maart 2015. Enkelbestemming: Bedrijventerrein -1; Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
INTERESSE?
Bent u geïnteresseerd in deze bedrijfsunit? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze ruimte zien!
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
