De Corridor 12-w 3621 ZB Breukelen

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit verdeeld over twee bouwlagen bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en showroom-/kantoorruimte op de 1e verdieping.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het kleinschalige bedrijfsverzamelcomplex ‘Breukelerwaard II’ gelegen op bedrijvenpark ‘Breukelerwaard’.

Ligging:
Het bedrijvenpark Breukelerwaard beschikt over een uitstekende infrastructuur, een moderne uitstraling en een diversiteit aan bedrijfs- en kantoorgebouwen.

De bedrijfsunit ligt op een uitstekende locatie langs de A2 nabij de afrit Breukelen.

In de omgeving zijn een groot aantal gerenommeerde gebruikers gevestigd zoals Kia Nederland, Avex, Kinnarps en Leolux.

Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk Hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

Locatie en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is zeer goed bereikbaar met de auto. Het object bevindt zich direct naast de rijksweg A2 bij de afrit Breukelen.

De bedrijfsunit is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een NS-station op circa tien minuten loopafstand en heeft een goede verbinding met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden Woerden en Maarssen goed te bereizen met de trein.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 143 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 71 m² kantoor-/opslagruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Aan de lange zijden van het gehele complex zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Begane grond:
- Betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Brandslanghaspel;
- Tl-opbouwverlichting;
- Toilet met urinoir en fontein;
- Pantry;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

1e verdieping:
- Laminaat;
- Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting;
- Serverruimte;
- Scheidingswanden;
- Nooduitgangverlichting;
- Cv middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Wandgoten v.z.v. elektra t.b.v. bekabeling;
- Te openen ramen;
- Pantry;
- Toilet;
- Vloerbelasting ca. 500 kg/m².

In het object is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig. Gebruik van deze glasvezelverbinding is in overleg.

Huurprijs:
€ 19.500,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 75,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud terrein en parkeerplaatsen;
- Buitenverlichting;
- Glasverzekering;
- Onderhoud riolering buitenterrein;
- Onderhoud en reinigen dak;
- Onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur;
- Onderhoud en schoonmaak buitengevel.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 29 maart 2028.