Rumpsterweg 33 3981 AK Bunnik

Algemeen
Op een unieke locatie ligt het solitair gelegen bedrijfsgebouw op bedrijventerrein “De Rumpst” in Bunnik. Op dit bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Verkerk Automotive, Driessen Food en Het Kabinet woonwinkel.

Bereikbaarheid
Het object is direct gelegen aan de rijksweg A12 en de provincialeweg N229. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels bus- en treinverbindingen.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak v.v.o. bedraagt circa 695 m², als volgt verdeeld:

- Hal : circa 480 m²
- b.g. kantoor/toilet : circa 35 m²
- 1e v. kantoor : circa 50 m²
- entresol : circa 130 m²

Het object is verder voorzien van circa 750 m² opslagterrein alsmede 3 parkeerplaatsen voor het kantoor gelegen.

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
In de huidige staat en voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- vloerbelasting circa 2.000 m²;
- beton vloer;
- alarminstallatie;
- 2 elektrisch/handmatig bedienbare laad- en losdeuren;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- Led-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- voorzien van lichtstraten;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- plafonds en verlichting;
- wanden;
- huidige vloerbedekking.

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- omheind met hekwerk;
- verlichting;
- 2 inritten.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfs-, kantoorruimte en buitenterrein.

Huurprijs
EUR 95.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 5 (vijf) jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Pakket van leveringen en diensten in overleg met verhuurder.
Gas, water en elektraverbruik direct te voldoen bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Energielabel
Het pand heeft een Energielabel A.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.