De Kooihoek 14-c 3751 LZ Bunschoten-Spakenburg

OP SLECHTS 2 AUTOMINUTEN VAN DE A1 DE KOOIHOEK 14c

Object
EMB UNITPARK
De bedrijfs- / opslagunits zijn gelegen op een uitstekende locatie aan het begin van het bedrijventerrein Haarbrug-Zuid te Bunschoten-Spakenburg. Op het terrein zijn bedrijfs- / opslagunits TE HUUR in diverse maatvoeringen van 22 m² tot 60 m². De bedrijfs- / opslagunits zijn uitermate geschikt voor ZZP'ers, ambulante handel, opslag voor webwinkels, handelsondernemingen etc.

Extra toegevoegde waarde voor u als huurder zijn:
• units 24/7 toegankelijk;
• eigen postadres;
• camerabeveiliging op het terrein;
• terrein 's nacht automatisch afgesloten door elektrische schuifpoort;
• centrale sanitaire voorziening;
• interne hoogte van ca. 4,8 m¹;
• huurperiode van minimaal 1 jaar met telkens 1 (optie) jaar.

Vloeroppervlak
De bedrijfs- / opslagunit gelegen op de Kooihoek 14c beschikt over een oppervlakte van
ca. 30 m² VVO (C – UNIT).

Opleveringsniveau
De bedrijfs- / opslagunit wordt zeer compleet verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:

• elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur te bedienen met afstandsbediening;
• gladde betonvloer geschikt voor extra zware vloerbelasting tot 2000 kg/m²;
• eigen elektriciteitsaansluiting en meters;
• elektravoorzieningen: dubbele WCD 230V/16A en enkele WCD 400V/16A;
• uitstortgootsteen met kraan;
• ledverlichting aan plafond binnen de unit en aan de gevel buiten de unit;
• de bedrijfs- / opslagunit heeft de mogelijkheid voor een toilet in de eigen ruimte.

Glasvezel aansluiting optioneel
U kunt beschikken over een eigen data aansluiting voor internet in de unit, voorzien van glasvezel.
Eenmalig betaalt u hiervoor een meerprijs, voor de aanleg van de data kabel vanuit de centrale meterkast. Daarnaast betaald u € 26,50 excl. BTW p/mnd abonnementskosten voor de glasvezelaansluiting.

Parkeergelegenheid
Op het terrein mag tijdens uw aanwezigheid voor de eigen bedrijfs- / opslagunit worden geparkeerd of aan de voorkant van het terrein.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 389,- p/mnd exclusief BTW.
De servicekosten bedragen € 24,10 p/mnd exclusief BTW.

Servicekosten
De navolgende service en diensten worden geleverd:

• onderhoud terrein door hoveniersbedrijf;
• water tot 6 m³ per jaar per unit;
• onderhoud en schoonmaken centrale sanitaire voorzieningen in hoofdgebouw;
• onderhoudscontract en keuring elektrische overheaddeuren;
• bijdrage parkmanagement bedrijventerrein Haarbrug-Zuid;
• onderhoud elektrische toegangspoort;
• elektra verbruik en vastrecht centrale meterkast voor de algemene voorzieningen, zoals elektrische toegangspoort en camerasysteem etc.;
• onderhoud camerasysteem.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar verlengd met telkens 1 (optie) jaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 3 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in januari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemmingsplan
De bedrijfs- / opslagunits zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, zie ontwerp bestemmingsplan Bedrijventerreinen-Zuid.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.