De Kooihoek 12-a 3751 LZ Bunschoten-Spakenburg

Te huur: Ruime bedrijfsruimte aan de Kooihoek 12a

Bent u op zoek naar een representatieve ruimte voor uw bedrijf? Aan de Kooihoek 12a in Bunschoten bieden wij een moderne unit van circa 273 m² te huur aan. De locatie is uitstekend bereikbaar, direct bij de op- en afrit van de A1.

Indeling en faciliteiten:
- Totale oppervlakte: ca. 273 m²
- Begane grond: ca. 139 m²
- Eerste verdieping: ca. 134 m²
- Bouwjaar: 2022
- Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen
- Isolatie: Volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen

Begane grond:
- Toegang via een loopdeur en een elektrische overheaddeur (4,5 m breed x 4 m hoog)
- Afwerkvloer met vloerverwarming en schrobputje
- Meterkast, toilet en kitchenette met spoelbak en koud stromend water

Eerste verdieping:
- Bereikbaar via een houten trap
- Houten vloer en kunststof draai-kiepramen

Afmetingen:
- Diepte: ca. 19,80 m
- Breedte: ca. 7,00 m
- Vrije hoogte begane grond: ca. 4,30 m
- Vrije hoogte eerste verdieping: ca. 2,65 m

De ruimte is momenteel leeg en direct beschikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Huurvoorwaarden:
- Huurtermijn: Voorkeur voor 5 jaar, met een verlengingsoptie van 5 jaar
- Flexibiliteit: Andere huurtermijn is bespreekbaar
- Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor

Bijzonderheden:
- Gedeeld voorterrein: Onderhoudskosten nader te bepalen, vermeerderd met BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen
- BTW-belaste verhuur: Alle bedragen exclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien de huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, wordt de kale huurprijs exclusief BTW verhoogd om het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren

Er is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar; de genoemde oppervlakten zijn indicatief en afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.