Poolvosweg 93 2901 BM Capelle aan den IJssel

Betreft
Functioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 593 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 286 m² opslagruimte op de entresolvloer en circa 100 m² kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede circa 375 m² (afsluitbaar) parkeerterrein gelegen op het bedrijventerrein “Capelle West” aan de Poolvosweg 93 te Capelle aan den IJssel.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Capelle-West”. Dit bedrijventerrein beslaat een oppervlakte van circa 15 hectare en kenmerkt zich onder andere door een zeer gevarieerde bedrijvigheid, van lokale productiebedrijven tot landelijk werkende handelsondernemingen. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend door de ligging nabij de op en afritten van de Rijksweg A-16. Met gebruikmaking van de buslijnen 34 of 37 bent u snel op één van de Capelse of Rotterdamse metro of (intercity)treinstations.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
• Twee handmatig bedienbare ruime overheaddeuren;
• Betonnen vloer (vloerbelasting 1500 kg/m²);
• Verlichting middels tl-armaturen;
• Daglichttoetreding middels een lichtstraat;
• Verwarming middels heaters op CV systeem
• (Aangevuld met airco systemen van de oud huurder)*.

* Deze voorziening is aangebracht door vorige huurder. Verhuurder draagt geen verantwoordelijkheid voor het functioneren en/of het onderhoud van deze voorziening.

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
• Systeemplafond met inbouwarmaturen;
• Te openen ramen met dubbel glas;
• Radiatoren;
• Toiletgroep.
• Pantry.

Opslagruimte gelegen op de entresol heeft een vloerbelasting van 500 kg/m².
Het (afsluitbaar) parkeerterrein heeft een recht van overpad voor calamiteiten.

Indeling
Circa 593 m² bedrijfsruimte (bg)
Circa 286 m² opslagruimte (entresol)
Circa 100 m² kantoorruimte (1e verd.)
Circa 375 m² (afsluitbaar) parkeerterrein.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
Per 1 juli 2025.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 5.500,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 100,= per maand exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.