Vosmatenweg 2 7742 PB Coevorden

Op bedrijventerrein "Europark" te Coevorden worden momenteel meerdere multifunctionele bedrijfshallen gerealiseerd. Europark is een populair bedrijventerrein waar zich inmiddels een groot aantal prominente bedrijven hebben gevestigd, waaronder Nijhof Wassink, Intergas, Graaco, Morssinkhof en Tuindeco.

De geprognotiseerde datum van oplevering van de bedrijfshallen is deels augustus 2024 en deels in het najaar van 2024.

De bedrijfshallen zijn geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder light-industrial, het opslaan van bijvoorbeeld bulkgoederen, maar ook voor logistieke doeleinden.

Enkele relevante eigenschappen zijn:

- ruim voldoende vrije hoogte
- aanwezigheid van een bovengemiddelde electracapaciteit
- aanwezigheid van een laadkuil met laaddocks
- de bedrijfshallen voldoen aan de modernste eisen
- food-proof afgewerkt (bijvoorbeeld coating op het dak en gevenplaten)

In beginsel worden de gebouwen aangeboden op basis van casco oplevering. Aanpassingen aan het gehuurde zijn bespreekbaar op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities.

LOCATIE:
Het object bevindt zich op enkele autominuten van de N34 (De Punt – Emmen – Coevorden – Ommen) en vanaf deze provinciale weg in directe verbinding met de A37, die van Meppel via Hoogeveen en Emmen tot de Duitse grens loopt..

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 19.000 m², waarbij deelverhuur vanaf circa 1.860 m² mogelijk is.

HALLEN A TOT EN MET D
• Unit A: circa 2.500 m²
• Unit B: circa 2.430 m²
• Unit C: circa 2.190 m²
• Unit D: circa 1.860 m²

HALLEN 26 TOT EN MET 29
• Unit 1: circa 2.500 m²
• Unit 2: circa 2.500 m²
• Unit 3: circa 2.500 m²
• Unit 4: circa 2.500 m²

PARKEREN:
• Parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
• overheaddeuren
• 10 loadingdocks
• krachtstroominstallatie
• vrije hoogte variërend tussen 9 en 11 meter
• maximale vloerbelasting 4.000 kg/per m²
• betonvloer
• LED-verlichting
• gecompartimenteerd
• food-proof afgewerkt

Buitenterrein:
• verhard
• omheind
• inritten

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Stad, Coevorden", welke is vastgesteld op 30-06-2015 met als bestemming "bedrijventerrein". De van toepassing zijnde milieucategorie is deels 3.2, deels 4.1 en deels 4.2.

AANVAARDING:
In overleg.