Omschrijving
Algemeen:
De voor verkoop beschikbare bedrijfsruimte wordt gebouwd op eigen grond en beschikt onder andere over twee loading docks en een vrije hoogte van 12 meter. 630kVA aansluiting aanwezig met een gecontracteerd vermogen van 152kW (3x 274A bij 400 volt). De bedrijfsruimte is gelegen op een eigen kavel van 7.070 m². Maatwerk is mogelijk.
Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 4.873 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 4.123 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 250 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 250 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- 250 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
Verkoop in delen is mogelijk vanaf circa 1.190 m².
Locatie:
Het gloednieuwe bedrijfsobject wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Groot Heiligenberg in Cuijk, gelegen op loopafstand van Station Cuijk.
Het bedrijventerrein biedt ruimte aan diverse handels-, nijverheids- en industriebedrijven van uiteenlopende aard. Daarnaast zijn er ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven gevestigd.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De bereikbaarheid is zeer goed te noemen, de locatie is gelegen tussen het centrum van Cuijk en de snelweg A73, welke beide binnen 3 autominuten zijn gelegen. De A73 bied een goede verbindingen richting Venlo, Nijmegen-Arnhem en het Duitse achterland met aansluitingen op het wegennet richting het westen.
Openbaar vervoer: Station Cuijk is gelegen op steenworp afstand.
Parkeren:
27 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden in casco+ staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren met een daghoogte van circa 4,2 meter;
- Twee loading docks;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Verdiepingsvloeren middels kanaalplaatvloer zonder cementdekvloer;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen met tenminste HR++ beglazing;
- Dak van stalen verzinkte geprofileerde dakplaten;
- Stroomaansluiting in overleg. 630kVA aansluiting aanwezig met een gecontracteerd vermogen van 152KW (3x 274A bij 400 volt);
- Rioolaansluiting.
Afbouw op maat is bespreekbaar.
Vrije hoogte:
circa 12 meter.
Maximale vloerbelasting:
Circa 3.000 kg per m².
Koopprijs:
€ 4.990.000,-- (VON), te vermeerderen met BTW.
De levering is vrij van overdrachtsbelasting.
Projectnotaris:
Dirkzwager Legal & Tax.
Aanvaarding:
Streefdatum derde kwartaal van 2026.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
De voor verkoop beschikbare bedrijfsruimte wordt gebouwd op eigen grond en beschikt onder andere over twee loading docks en een vrije hoogte van 12 meter. 630kVA aansluiting aanwezig met een gecontracteerd vermogen van 152kW (3x 274A bij 400 volt). De bedrijfsruimte is gelegen op een eigen kavel van 7.070 m². Maatwerk is mogelijk.
Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 4.873 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 4.123 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 250 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 250 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- 250 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
Verkoop in delen is mogelijk vanaf circa 1.190 m².
Locatie:
Het gloednieuwe bedrijfsobject wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Groot Heiligenberg in Cuijk, gelegen op loopafstand van Station Cuijk.
Het bedrijventerrein biedt ruimte aan diverse handels-, nijverheids- en industriebedrijven van uiteenlopende aard. Daarnaast zijn er ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven gevestigd.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De bereikbaarheid is zeer goed te noemen, de locatie is gelegen tussen het centrum van Cuijk en de snelweg A73, welke beide binnen 3 autominuten zijn gelegen. De A73 bied een goede verbindingen richting Venlo, Nijmegen-Arnhem en het Duitse achterland met aansluitingen op het wegennet richting het westen.
Openbaar vervoer: Station Cuijk is gelegen op steenworp afstand.
Parkeren:
27 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden in casco+ staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren met een daghoogte van circa 4,2 meter;
- Twee loading docks;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Verdiepingsvloeren middels kanaalplaatvloer zonder cementdekvloer;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen met tenminste HR++ beglazing;
- Dak van stalen verzinkte geprofileerde dakplaten;
- Stroomaansluiting in overleg. 630kVA aansluiting aanwezig met een gecontracteerd vermogen van 152KW (3x 274A bij 400 volt);
- Rioolaansluiting.
Afbouw op maat is bespreekbaar.
Vrije hoogte:
circa 12 meter.
Maximale vloerbelasting:
Circa 3.000 kg per m².
Koopprijs:
€ 4.990.000,-- (VON), te vermeerderen met BTW.
De levering is vrij van overdrachtsbelasting.
Projectnotaris:
Dirkzwager Legal & Tax.
Aanvaarding:
Streefdatum derde kwartaal van 2026.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
