Schoffel 69 A8 1648 GG De Goorn

TE HUUR - Schoffel 69 A8, De Goorn (bouwnummer B.08)

ALGEMEEN
VLIEG Bedrijfsmakelaars heeft het genoegen u deze splinternieuwe bedrijfsunit te mogen aanbieden op bedrijventerrein De Vredemaker in De Goorn. Het betreft een twee-laags bedrijfsunit van 122,8 m² BVO, de begane grond beslaat 67 m² BVO en de verdiepingsvloer 55,8 m² BVO. De bedrijfsruimte is onder andere v.v. een elektrische overheaddeur, toilet, LED verlichting en dakdoorvoer t.b.v. zonnepanelen.

Bent u op zoek naar een eigen bedrijfsruimte op een uitstekende locatie waar u kunt werken en/ of uw materialen en gereedschappen kunt opslaan? Dit duurzame en eigentijdse bedrijvenpark ligt op een centrale locatie in Noord-Holland op slechts 5 minuten van snelweg A7.

MAATVOERING
Begane grond: 67 m² BVO (6,2m x 10,8m)
Verdieping: 55,8 m² BVO (6,2m x 9,0m)
Vrije hoogte: 7,2 meter.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2024
- monoliet afgewerkte betonvloer (b.g.g.), maximale belasting 1.000 kg/m²
- afgewerkte betonvloer (verd.), maximale belasting 400 kg/m²
- Hoge isolatiewaarde
- 6x dubbele wandcontactdozen
- 4x LED TL lichtpunten
- elektronische overheaddeur (3,5m x 3,5m) v.v. afstandsbediening
- loopdeur v.v. meerpuntssluiting
- toiletruimte v.v. fontein, wand- en vloertegels
- elektra (3x 25A) en water
- glasvezel beschikbaar
- inbraakbeveiliging
- brandmeldinstallatie
- gunstige ligging aan de voorzijde van het bedrijvenpark
- aanwezigheid van een parkmanagement

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is bijzonder gunstig gelegen, direct aan de provinciale weg N194 op nog geen 5 minuten van de A7. Omliggende plaatsen als Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Purmerend zijn goed bereikbaar. Amsterdam ligt op een afstand van circa 35 km.

PARKEERPLAATSEN
2 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

HUURPRIJS
€ 975,- per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen, nutsvoorzieningen dient huurder zelf op naam te stellen.

BESTEMMING
Bestemmingsplan "Vredemaker Oost face V", onherroepelijk vastgesteld op 11 juli 2022. Enkelbestemming - Bedrijventerrein, de voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- niet-zelfstandige kantoren tot maximaal 50% van het brutovloeroppervlak;
- parkeervoorzieningen.

AANVAARDING
In overleg, na oplevering door de aannemer begin Q3 2024.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Boy Groen 06 43 15 03 33