Schrepel 24-C18 1648 GC De Goorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Representatieve nagelnieuwe bedrijfsunit van in totaal ca. 247 m² bvo verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsunit is turnkey ingericht en per direct beschikbaar, pak nu je kans en maak een (door) start met jouw bedrijf!

Dit recent gebouwde representatieve bedrijfscomplex is in 2023 opgeleverd en gunstig gesitueerd op het bedrijventerrein Vredemaker –Oost Fase IV, direct gelegen aan ontsluitingswegen en aan de N507 / Braken en de Provincialeweg N243 Hoorn – Alkmaar. De A-7 Amsterdam – Den Oever bevindt zich op 5 autominuten afstand. De bedrijfsunit is gelegen op Bedrijvenpark Koggenland.

Vloeroppervlak
De bedrijfsunit bestaat totaal uit circa 247 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond totaal circa 93 m² bvo welke thans is ingericht als bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is uitgevoerd met een betonnen vloer (nuttige vloerbelasting circa 1.000 kg/m²), overheaddeur, goederenlift naar de opslagruimte op de verdieping en trapopgang naar eerste verdieping.
• Verdieping circa 154 m² bvo waarvan circa 62 m² bvo is ingericht als kantoorruimte en circa 92 m² bvo als opslag-/bedrijfsruimte. De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt inclusief keuken en sanitaire voorzieningen.

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Kenmerken:
- Turn key bedrijfsunit;
- Hoogwaardig afgewerkt;
- Fijne werkruimte met voldoende lichtinval;
- Goede isolatiewaarde;
- Afsluitbaar terrein met elektronische toegang;
- Terreinverlichting;
- 24/7 camerabewaking;
- Glasvezelnetwerk op het terrein aanwezig;
- Brandalarm centraal geregeld.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. btw. inclusief 2 parkeerplaatsen

Servicekosten: nader te bepalen.

Huuringangsdatum: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: Uitgangspunt 5 jaar.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zevenhuis”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.