Omschrijving
Op een uitstekende ZICHTLOCATIE, gelegen direct naast de Provincialeweg N194 en goed bereikbaar vanuit Hoorn, Purmerend en Alkmaar, bieden wij TWEE in aanbouw zijnde MULTIFUNCTIONELE bedrijfsruimtes van ieder ca. 96 m² TE KOOP aan.
Algemeen:
Beide units zijn aan het water gelegen, hebben vrij uitzicht over de weilanden, onderhoudsarm, zeer goed geïsoleerd en voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur! Tevens hebben de units alle denkbare opties vanuit de bouw, waardoor het de ideale ruimte is voor ondernemers die op zoek zijn naar een prettige en dynamische werkplek.
Voordelen:
- Géén overdrachtsbelasting van 10,4%.
- Eigen grond en 2 eigen parkeerplaatsen.
- Eigen nutsvoorzieningen en hoge energie-efficiëntie.
- Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking.
Oppervlakte:
De units zijn ca. 5 meter breed en 9.60 meter lang, waardoor in totaal ca. 96 m² BVO beschikbaar is.
Voorzieningen/ installaties:
Beide bedrijfsruimtes worden voorzien van alle denkbare opties:
- Elektronisch bedienbare overheaddeur (3.00 x 3.00 meter);
- Keuken;
- Toilet;
- Krachtstroom, naast de standaard 3x 25 ampère aansluiting;
- Extra vuilwaterpunt op de begane grond;
- Extra dakdoorvoer;
- Airconditioning.
- Unit 7 is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van dichte wand;
- Unit 8 is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een extra kozijn, waardoor extra lichtinval en uitzicht.
Het standaard opleveringsniveau van de bedrijfsruimtes bestaat uit:
- Onderhoudsarme bouw (aluminium en/of kunststof deuren en ramen);
- Betonnen vloer begane grond, vloerbelasting ca. 1.000kg/m²;
- Houten tussenvloer, vloerbelasting ca. 250 kg/m²;
- Gevel voorzien van hoogwaardige sandwichpanelen en metselwerk;
- Reclamezuil entree bedrijvenpark met aanduiding naam en/of logo;
- Alle units eigen nutsvoorzieningen (elektra, water en riool);
- Standaard 3 x 25 ampère elektra aansluiting.
Aan de binnenzijde heeft een koper nog de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht qua indeling en afwerking, passend bij zijn bedrijfsvoering, te realiseren.
Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark waarop de bedrijfsruimtes worden gebouwd zijn gelegen op het Bedrijventerrein Vredemaker-Oost. Het bedrijvenpark is bijzonder gunstig gelegen, direct aan de provinciale weg N194 op nog geen 5 minuten van de A7. Omliggende plaatsen als Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Purmerend zijn goed bereikbaar. Amsterdam ligt op een afstand van circa 35 km.
Parkeergelegenheid:
Voor elke bedrijfsunit zijn 2 parkeerplaatsen voor het pand. De overige parkeerplekken welke volgens de parkeernorm op het terrein aanwezig zijn, zijn bestemd voor algemeen gebruik.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Vredemaker Oost fase V” d.d. 11 juli 2022 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘kantoor’ en ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en zijn onder meer bedrijven met een lichte industriefunctie toegestaan.
Voor de volledige tekst, exacte en actuele voorwaarden, alsmede overige invullingen en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan en de gemeente Koggenland, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bouwjaar:
Nieuwbouw (2024).
Energielabel gebouw:
De bedrijfsunits zijn gasloos en kennen een zeer hoge isolatiewaarde, maar een energielabel is niet verplicht.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Wester-Koggenland, sectie AB, complexaanduiding 2069, appartementsindex A7 en/of A8 rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsunit gelegen op de begane grond en eerste verdieping met 2 parkeerplaatsen.
Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.
BTW:
Wel van toepassing. Fiscaal gezien heeft er nog geen eerste ingebruikneming plaats gevonden, waardoor een levering belast met BTW en vrijgesteld van overdrachtsbelasting mogelijk is. Dit is een mooie kans voor een BTW-plichtige ondernemer, die de betaalde BTW kan verrekenen.
Oplevering:
Oplevering naar verwachting na de zomer van 2024.
Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.
De keuze van het notariskantoor is aan de verkoper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars, tel.: 020 - 215 8800.
Algemeen:
Beide units zijn aan het water gelegen, hebben vrij uitzicht over de weilanden, onderhoudsarm, zeer goed geïsoleerd en voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur! Tevens hebben de units alle denkbare opties vanuit de bouw, waardoor het de ideale ruimte is voor ondernemers die op zoek zijn naar een prettige en dynamische werkplek.
Voordelen:
- Géén overdrachtsbelasting van 10,4%.
- Eigen grond en 2 eigen parkeerplaatsen.
- Eigen nutsvoorzieningen en hoge energie-efficiëntie.
- Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking.
Oppervlakte:
De units zijn ca. 5 meter breed en 9.60 meter lang, waardoor in totaal ca. 96 m² BVO beschikbaar is.
Voorzieningen/ installaties:
Beide bedrijfsruimtes worden voorzien van alle denkbare opties:
- Elektronisch bedienbare overheaddeur (3.00 x 3.00 meter);
- Keuken;
- Toilet;
- Krachtstroom, naast de standaard 3x 25 ampère aansluiting;
- Extra vuilwaterpunt op de begane grond;
- Extra dakdoorvoer;
- Airconditioning.
- Unit 7 is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van dichte wand;
- Unit 8 is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een extra kozijn, waardoor extra lichtinval en uitzicht.
Het standaard opleveringsniveau van de bedrijfsruimtes bestaat uit:
- Onderhoudsarme bouw (aluminium en/of kunststof deuren en ramen);
- Betonnen vloer begane grond, vloerbelasting ca. 1.000kg/m²;
- Houten tussenvloer, vloerbelasting ca. 250 kg/m²;
- Gevel voorzien van hoogwaardige sandwichpanelen en metselwerk;
- Reclamezuil entree bedrijvenpark met aanduiding naam en/of logo;
- Alle units eigen nutsvoorzieningen (elektra, water en riool);
- Standaard 3 x 25 ampère elektra aansluiting.
Aan de binnenzijde heeft een koper nog de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht qua indeling en afwerking, passend bij zijn bedrijfsvoering, te realiseren.
Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark waarop de bedrijfsruimtes worden gebouwd zijn gelegen op het Bedrijventerrein Vredemaker-Oost. Het bedrijvenpark is bijzonder gunstig gelegen, direct aan de provinciale weg N194 op nog geen 5 minuten van de A7. Omliggende plaatsen als Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Purmerend zijn goed bereikbaar. Amsterdam ligt op een afstand van circa 35 km.
Parkeergelegenheid:
Voor elke bedrijfsunit zijn 2 parkeerplaatsen voor het pand. De overige parkeerplekken welke volgens de parkeernorm op het terrein aanwezig zijn, zijn bestemd voor algemeen gebruik.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Vredemaker Oost fase V” d.d. 11 juli 2022 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘kantoor’ en ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en zijn onder meer bedrijven met een lichte industriefunctie toegestaan.
Voor de volledige tekst, exacte en actuele voorwaarden, alsmede overige invullingen en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan en de gemeente Koggenland, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bouwjaar:
Nieuwbouw (2024).
Energielabel gebouw:
De bedrijfsunits zijn gasloos en kennen een zeer hoge isolatiewaarde, maar een energielabel is niet verplicht.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Wester-Koggenland, sectie AB, complexaanduiding 2069, appartementsindex A7 en/of A8 rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsunit gelegen op de begane grond en eerste verdieping met 2 parkeerplaatsen.
Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.
BTW:
Wel van toepassing. Fiscaal gezien heeft er nog geen eerste ingebruikneming plaats gevonden, waardoor een levering belast met BTW en vrijgesteld van overdrachtsbelasting mogelijk is. Dit is een mooie kans voor een BTW-plichtige ondernemer, die de betaalde BTW kan verrekenen.
Oplevering:
Oplevering naar verwachting na de zomer van 2024.
Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden.
De keuze van het notariskantoor is aan de verkoper.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is.
De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars, tel.: 020 - 215 8800.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
