Noorddammerweg 35 1424 NW De Kwakel

OBJECT
Bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit volledig gerenoveerd kassen. De units zijn voorzien van een betonvloer, led verlichting en geïsoleerde sandwichpanelen op de daken. Daarnaast zijn er laaddocks gerealiseerd. De units zijn zeer geschikt voor agrarisch gelieerd gebruik of opslagruimte van goederen. Het complex beschikt over een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

LOCATIE
De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Noorddammerweg in De Kwakel in de directe nabijheid van de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer. De Kwakel is centraal gelegen ten opzichten van Aalsmeer, Amstelveen en Uithoorn.

BEREIKBAARHEID
Via de nieuwe N201 en de N196 is het verzamelcomplex vanaf de diverse snelwegen goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf – Agrarisch verwant conform bestemmingsplan “Landelijk gebied - Tussen Poelweg en Noorddammerweg”.

VLOEROPPERVLAKTE
• Unit 11: ca. 366 m² bedrijfsruimte + 100 m² buitenruimte
• Unit 14: ca. 350 m² bedrijfsruimte

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te laden en lossen
• Units kunnen samengevoegd worden en zijn flexibel in te delen eventueel met kantoorruimte
• Units kunnen worden voorzien van een overheaddeur (indien nog niet aanwezig)
• Overige voorzieningen wisselen per unit

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas en elektra. Er is geen internetaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
• Unit 11: €2.000,-
• Unit 14: €1.750,-

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt circa € 5,00 per m² per jaar excl. BTW. Het is een voorschot en wordt periodiek verrekend naar daadwerkelijk gebruik. De servicekosten hebben betrekking op een voorschot voor water en elektra, onderhoud van de bij het pand behorende installaties, groen- en terreinonderhoud e.d.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.