Molensteijn 23 3454 PT De Meern

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met opslagruimte gelegen op de begane grond, een entresol en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ te De Meern.

Ligging:
Op bedrijventerrein “Oudenrijn” is een verscheidenheid aan bedrijven gevestigd. Op het bedrijventerrein Oudenrijn zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd: Gamma, Albron, Velux en Automuntstad.

Locatie en bereikbaarheid:
Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar met de auto.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn. De bushalte bevindt zich in de directe omgeving van het bedrijfsverzamelgebouw.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.422 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 630 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 134 m² entresol;
- Ca. 190 m² opslagruimte;
- Ca. 226 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 242 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Bij het object behoort tevens ca. 2.950 m² verhard buitenterrein.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 37 (zevenendertig) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, een en ander in nader overleg.

Huurprijs:
€ 160.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 16 maart 2028.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.