Leeuwerikweg 26-30 5425 RW De Mortel

OP EEN MOOIE LOCATIE IN DE MORTEL GELEGEN KLEINSCHALIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTEN IN UNITS VANAF CIRCA 365M²

OPPERVLAKTEN VVO:
Bedrijfsruimte 1: circa 365m²
Bedrijfsruimte 2: circa 390m²
Totaal: circa 755m²

BESTEMMINGSPLAN:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “De Mortel Zuidrand”.
Het perceel heeft hierin de bestemming “Gemengd - 1”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Industriële en ambachtelijke bedrijven, voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondergeschikte detailhandel;

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE:
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- LED-verlichting;
- Elektra-aansluiting met krachtstroomvoorziening 3x25A;
- Wateraansluiting;
- Toiletvoorziening.

HUURGEGEVENS:

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte 1: € 1.700,= per maand excl. BTW.
Bedrijfsruimte 2: € 1.800,= per maand excl. BTW.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
- Levering elektra;
- Levering water.
- Onderhoud buitenterrein;

Bovenstaande leveringen en diensten worden geleverd middels een nader te bepalen verrekenbaar voorschot per maand.

HUURTERMIJN:
In overleg.

AANVAARDING:
1 januari 2025.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.