Marconistraat 5 7701 SJ Dedemsvaart

ALGEMEEN
Functioneel bedrijfsgebouw voorzien van loadingdocks en ruime overheaddeuren aan de Marconistraat 5a te Dedemsvaart. Het bedrijfspand heeft een oppervlak van totaal ca. 3.379 m² v.v.o. groot en is recent voorzien van onder andere nieuwe overheaddeuren, nieuwe lichtkoepels en ledverlichting. Het object is gelegen op het industrieterrein “Rollepaal ” en is uitermate geschikt voor zowel logistieke activiteiten of productiebedrijven.

LOCATIE
Dedemsvaart ligt gunstig op de grens van Twente, Drenthe en Duitsland. Het te huren object is gelegen op het bedrijventerrein Rollepaal. Het bedrijventerrein ligt op korte afstand van de N377 en de A28, de doorgang naar de Randstad en Noord-Duitsland. In de nabijheid zijn bedrijven gehuisvest als: PM-Group, Heering Kunststof Profielen, Weekamp Deuren en Oegema Transport Dedemsvaart.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte ca. 3.115 m²
Entresol ca. 264 m²

De entresol is gelegen in de hoek waar ook de hoofdentree is gesitueerd waardoor hier uitstekend kantoor, ontvangst en kantine faciliteiten kunnen worden gerealiseerd.

Te huur vanaf ca. 2.000 m2 bedrijfsruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Avereest
Sectie : K
Nummer : 5315
Grootte : 4540 m²

PARKEREN
Rondom het object zijn er op eigen terrein parkeerplaatsen gesitueerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- daglicht middels lichtkoepels en ramen;
- 4 overheaddeuren;
- 2 ruime loading docks;
- verwarmingsinstallatie middels heaters;
- brandblusvoorzieningen;
- brandluiken;
- monoliet gestorte betonvloer;
- pantry;
- de vrije hoogte van dit object is circa 6,5 tot 7 meter;
- de maximale vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg per m².

Buitenterrein:
- verhard middels klinkers;
- verlichting.

Verhuurder is bereid om mee te denken in het aanbrengen van voorzieningen, zoals het realiseren van kantoor en kantine faciliteiten. Graag gaan we met u in overleg omtrent de mogelijkheden.

BESTEMMING
Het object valt onder 'bestemmingsplan Dedemsvaart' met als basisbestemming "Bedrijventerrein". De functie aanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met 3.2.

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 150.000,-- excl. BTW op jaarbasis.
(zegge: éénhonderdvijftigduizend euro)

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUURBETALING
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie marconistraat5-dedemsvaart.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een nette bedrijfsgebouw? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.