De Steenbok 30-32 5215 ME Den Bosch

Locatie
Bedrijvenpark De Brand is een kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein aan de oostzijde van ‘s-Hertogenbosch. Het park meet circa 90 ha oppervlakte, waarvan ruim de helft uit water en groen bestaat. Bedrijventerrein de Brand kenmerkt zich voornamelijk door de grootschalige bedrijven aan de buitenranden van het terrein en de kleine bedrijven in het middengebied. De Brand is een kwaliteitslocatie met meer dan 75 bedrijven met een grote diversiteit aan bedrijfsactiviteiten. Op het terrein zijn ondermeer Würth, Hager, Interconnect, Fatboy, Super Micro, TriNed e.a. gevestigd.

Het pand ligt zeer centraal, direct aan de A2 (N2) en de N279; de verbindingsweg naar de Veghel en de A50. Door de dubbele toegangswegen is het kenmerkend dat er nauwelijks verkeerscongestie voorkomt ook niet in de spits. Door de aanwezige bushalte is het bedrijventerrein tevens met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Object
Het grootschalige bedrijfsgebouw ligt op een kavel van een kleine drie hectare, waarvan ongeveer 17.000 m² bebouwd is. Het pand is een fraai en opvallend distributie centrum verdeeld in meerdere units met op vier verschillende plaatsen aangrenzende kantoren. Aan de achterzijde bevindt zich een opslagterrein onder strenge voorwaarden geschikt voor opslag of stalling.

Recentelijk is een volledig zelfstandige bedrijfshal beschikbaar gekomen met een oppervlakte van 5.770 m² met aan de voorzijde 410 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het voorterrein is voorzien van een hekwerk met poorten en er ruimte om ca. 25 auto's te parkeren.

Opleveringsniveau
De bedrijfshal is toegankelijk middels drie overheaddeuren in een laad- en loskuil, alsmede vijf overheaddeuren op maaiveld niveau. Aan de achterzijde van het de hal is eveneens een overheaddeur op maaiveld. Hier bevindt zich een opslagterrein onder strenge voorwaarden geschikt voor opslag of stalling.

Overige kenmerken:
• vrije hoogte 8,35 meter;
• maximale vloerbelasting 30 KN/m²;
• sprinklersysteem;
• LED-verlichting;
• voldoende daglichttoetreding via lichtstraten;
• verwarming middels gasheater;
• royale krachtstroomaansluiting van 160 KVA.

De kantoren grenzen direct aan de bedrijfshal. Hier bevinden zich toiletten, pantry, diverse kantoren met indeling. Er zijn veel voorzieningen waaronder airconditioning. De eigenaar is bereid om met een huurder te investeren om de kwaliteit van het kantoor te verhogen.

Bestemmingsplan
In de bedrijfshal zijn activiteiten toegestaan die vallen binnen de staat der inrichtingen t/m categorie 4.2. De splinkervoorschriften dienen expliciet gevolgd te worden. Deze zullen via ons kantoor op verzoek worden aangeleverd.

Het object is per direct te aanvaarden.