Elandstraat 47 2513 GL Den Haag

Aan de Elandstraat gelegen bedrijfsruimte, geheel op de begane grond.

Beschikbaar voor verhuur:
De verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 320 m².

Indeling begane grond:
Entree, bedrijfshal bestaande uit drie geschakelde ruimten, toiletgroep, pantry.

Huurprijs:
€ 3.333,33 per maand excl. BTW

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid met eigen vervoer.

Parkeren:
Parkeren kan intern of langs de openbare weg. Ter plaatse geldt betaald parkeren of met parkeervergunning.

Servicekosten:
Niet van toepassing. De aansluitingen voor Elektra en water komen op naam van de huurder.

Wijze van oplevering:
Dit bedrijfsgebouw zal worden opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Verwarming en koeling via split-units (Airco)
- Roldeur aan de voorzijde
- Hoogte begane grond circa 3.50 m¹
- Eigen nutsaansluitingen (3x35A)
- Kantine en toiletgroep
- Gecoate begene grondvloer

Energielabel:
Niet van toepassing.

Bestemming:
De bestemming luidt op basis van de informatie op het Omgevingsloket:
De locatie heeft de bestemming 'Gemengd - 3' en zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- maatschappelijke doeleinden als bedoeld in Artikel 11, m.u.v. geestelijke gezondheidszorg;
- bedrijven in de categorieën A en B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van
inrichtingen bedrijven functiemenging'.

Huurtermijn:
1 jaar met verlenging voor 1 jaar.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurbetaling:
Huur, per kwartaal bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom aan verhuurder beschikbaar stellen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijsaanpassing zal jaarlijks geschieden op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst van verhuurder gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van juli 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), alsmede de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.