Elbe 23 2491 BT Den Haag

FOREPARK DEN HAAG

IDEAAL VOOR FOOD GERELATEERDE BEDRIJVEN

NABIJ FOODCENTER

TOP LOCATIE

Algemeen:
Het Forepark is een bedrijven- / kantorenlocatie die strategisch is gepositioneerd langs de rijksweg A4 en wordt gekenmerkt door premium car-dealerships, distributiecentra, groothandelsbedrijven, foodcenters en (hoogwaardige) bedrijfsgebouwen met kantoren.

In het verleden is de bedrijfsruimte in gebruik geweest als zijnde groothandel voor de stoffen-branche. Door de vele lichtinval vanuit de zijgevels van het gebouw is het object uitermate geschikt voor verschillende doeleinden.

Adres:
Elbe 23
2491 BT Den Haag

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Den Haag
Sectie: BD
Nummer: 2742
Grootte: 2.502 m²
Eigendom: Eigen grond

Oppervlakte bvo:
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa; 1.030 m²
Kantoorruimte circa; 415 m²
Eerste verdieping:
Bedrijfsruimte circa; 1.165 m²
Kantoor-kantineruimte circa; 260 m²

Totaal circa: 2.870 m²

Hoogte begane grond ca. 4.40 meter.
Hoogte verdieping ca. 3.60 meter.

Parkeren:
Het object beschikt over 6 parkeerplaatsen voor de deur. Tevens beschikt het rondom, maar vooral aan de achterzijde over voldoende ruimte om nog diverse auto’s of bedrijfsvoertuigen te stallen.

Vraagprijs:
€ 3.100.000,-- k.k.
(zegge: driemiljoenhonderdduizend euro kosten koper).

Opleveringsniveau:
Het object word opgeleverd in huidige staat “as is, where is” met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Fraaie entree met receptiebalie;
- Kantoorruimte met aparte vergaderruimte en kantine;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Twee elektrische overhead-deuren;
- TL verlichting in de bedrijfsruimte;
- 4 x heater, direct gasgestookt;
- 4 x ketel geschakeld;
- Lichtstraten;
- Elektra aansluiting 3 x 100 (A);
- Goederenlift 2.50m x 3.00m met laadvermogen van 1.600 kg;
- Het dak is vervangen in 2012 en voorzien van een nieuwe laag bitum;

Vloerbelasting:
Vloerbelasting begane grond bedraagt 2.000 kg/pm²;
Vloerbelasting verdieping bedraagt minimaal 750 kg/pm²;
De voorbelasting is moment een voorzichtige schatting, daar de constructietekeningen zijn opgevraagd bij de gemeente, maar nog niet zijn ontvangen.

Energielabel:
De kantoorruimte is voorzien van energielabel A+.

Bereikbaarheid:
Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag- Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de op loopafstand gelegen NS-stations (RandStadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Datum van overdracht:
In overleg.

BTW:
De koopsom is vrijgesteld van BTW.

Koopovereenkomst:
Standaard NVM Business koopovereenkomst, welke zal worden opgesteld door ons kantoor.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht met een “as is, where is” clausule.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.