Gevers Deynootstraat 72 2586 HV Den Haag

In het gewilde Belgisch Park bevindt zich deze unieke dubbele bedrijfsruimte met een royale oppervlakte van ca. 240 m². Dit pand biedt een uitstekende kans voor iedereen met visie en creativiteit om iets bijzonders te realiseren. Daarnaast beschikt het object over een riante achtertuin van ca. 111 m², met een diepte van maar liefst 15 meter.

Belangrijkste kenmerken:

Imposante hoge plafonds van bijna 4 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel.
Geheel in casco staat, wat de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen inzicht in te delen en in te richten.
Uitstekende locatie: Op loopafstand van de levendige Gentsestraat met diverse winkels, nabij belangrijke uitvalswegen en op slechts 2 minuten lopen van het strand en de boulevard van Scheveningen.

De gemeente heeft reeds ingestemd met een wijziging naar woonbestemming, waarbij de benodigde bouwvergunning nog aangevraagd moet worden.

Praktische informatie:

- Bouwjaar: circa 1928
- Oppervlakte begane grond: ca. 117 m²
- Oppervlakte souterrain (separaat bereikbaar): ca. 124 m²
- Beide ruimtes hebben directe toegang tot de zonnige en diepe achtertuin.
- Het object wordt geleverd in casco staat.
- De huidige bestemming is industrieel. Voor een woonfunctie dient een aanvraag bij de gemeente te worden ingediend.
- De zogeheten “ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule” worden opgenomen in de koopakte.

Financiële gegevens:

- Canon: € 346,50 per halfjaar, met beheerkosten van € 16,00 per halfjaar.
- Grondwaarde: € 16.500,00. Het canonpercentage bedraagt 4,2% tot 1 januari 2029.

Aanvullende informatie
De verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens omtrent inhoud, oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Het wordt aangeraden om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundig advies en begeleiding.