Omschrijving
Groenewegje 154/155 te Den Haag
Uniek object met een totale oppervlakte van 281 m², op een perceel van 184 m², gelegen aan een van de meest geliefde grachten van Den Haag.
Dit object bestaat uit een dubbel bovenhuis met een bedrijfsruimte op de begane grond en biedt kansen om wonen met werken te combineren of om te ontwikkelen. Volgens het bestemmingsplan zijn er meerdere gebruiksdoeleinden mogelijk.
Groenewegje 155: dubbel bovenhuis van 118 m² met riant dakterras (ca. 44 m²).
Groenewegje 154: voormalige showroom van ruim 163 m² met daklichten en zijpatio.
Dit unieke object biedt alle gelegenheid voor het creëren van een écht bijzondere woon-(werk)plek op een historische locatie.
INDELING
Groenewegje 154:
Entree op straatniveau, via grote openslaande deuren of via de entreedeur van nummer 155, toegang tot één enorme ruimte van maar liefst 29 meter diep en uitlopend van 4 naar 6.67 meter breed. In totaal heeft u 163 m² vrij in te delen binnenruimte.
Achterin zorgen twee riante dakramen voor daglicht aan de achterzijde. Via een zijdeur toegang tot de beknopte zijpatio. Onder de toegangstrap naar de bovenwoning, Groenewegje 155, bevindt zich een ruime trapkast.
Groenewegje 155:
Entree op straatniveau, tochtportaal, trap naar het dubbel bovenhuis, overloop voorzien van toilet met douche en wastafel, zeer ruime woonkamer voorzien van half open keuken met veel lichtinval en toegang naar het dakterras met berging. Door de grootte én de ligging op het zuiden is er altijd zon. Nette, grote keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime en lichte woonkamer met open haard en vrij uitzicht over de gracht en de stadshaven.
Trap naar de tweede verdieping, overloop voorzien van toilet, vaste bergkast, daklicht en toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte, slaapkamer aan de voorzijde met royaal uitzicht over de gracht en de stadshaven. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde, beide slaapkamers hebben toegang naar het zonnige balkon/terras voorzien van bergkast met opstelplaats cv.
BIJZONDERHEDEN
- Oppervlakte ca. 281 m²
- Eigen grond
- VvE in oprichting, oprichtingsnotulen beschikbaar
- Omzetting naar wonen voor verantwoording en kosten koper
- Zie plattegronden voor maten en indeling
- 'As is, where is' clausule van toepassing
- Keuze notaris is aan de verkoper
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
- Lichtarmaturen;
- Glad afgewerkte gevels en plafond;
- Twee dakkoepels;
- Betonvloer aan voorzijde, betegelde vloer aan achterzijde;
- Stellingkasten (gedeeltelijk);
- Hoogte bedrijfsruimte respectievelijk ca. 3.0m, ca. 2.80m en 3.40m;
- 2 Openslaande deuren van 2,35 m breed x 2,98 m hoog;
- Officiële uitrit aan straatzijde voor de deur.
Het twee-laags bovenhuis
- zie hiervoor de lijst van zaken welke op te vragen is via ons kantoor.
BESTEMMING
Het object Groenewegje 154 valt onder Enkelbestemming ‘Gemengd -5’ onder bestemmingsplan Stationbuurt.
Aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen, dienstverlening, kantoor, cultuur, maatschappelijk en bedrijven in categorieën A en B. Via ons kantoor kan hierover meer informatie worden opgevraagd.
Het object Groenewegje 155 valt onder bestemming wonen.
LOCATIE
Gelegen aan het charmante Groenewegje, met uitzicht over de gracht en de stadshaven in de buurt ‘Huygenspark’ behorende bij de Stationsbuurt (wijk 27).
In nabijheid zijn er meerdere winkels, supermarkten, restaurants en cafés te vinden aan zowel de bekende “Avenue Culinaire”, als het Huijgenspark en stationsweg.
Het centrum van Den Haag is snel en te voet bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. De treinstations Den Haag Holland Spoor en Den Haag Centraal bevinden zich op loopafstand.
Ook uitvalswegen richting utrecht, Rotterdam en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken.
PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aan de openbare weg en in nabijgelegen parkeergarages.
BEREIKBAARHEID
Via de Amsterdamse Veerkade is er vrijwel directe aansluiting op het Rijkswegennet. A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer ook uitstekend bereikbaar, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van het openbaar vervoer (lijn 11, 12, 15, 16 en 17) alsmede op loopafstand het Station Holland Spoor.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Oplevering
Oplevering in lege en onverhuurde staat ('as is, where is')
Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
Omzetbelasting
Over de koopsom is géén omzetbelasting verschuldigd.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Notaris
Nader door verkoper te bepalen.
Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.
Uniek object met een totale oppervlakte van 281 m², op een perceel van 184 m², gelegen aan een van de meest geliefde grachten van Den Haag.
Dit object bestaat uit een dubbel bovenhuis met een bedrijfsruimte op de begane grond en biedt kansen om wonen met werken te combineren of om te ontwikkelen. Volgens het bestemmingsplan zijn er meerdere gebruiksdoeleinden mogelijk.
Groenewegje 155: dubbel bovenhuis van 118 m² met riant dakterras (ca. 44 m²).
Groenewegje 154: voormalige showroom van ruim 163 m² met daklichten en zijpatio.
Dit unieke object biedt alle gelegenheid voor het creëren van een écht bijzondere woon-(werk)plek op een historische locatie.
INDELING
Groenewegje 154:
Entree op straatniveau, via grote openslaande deuren of via de entreedeur van nummer 155, toegang tot één enorme ruimte van maar liefst 29 meter diep en uitlopend van 4 naar 6.67 meter breed. In totaal heeft u 163 m² vrij in te delen binnenruimte.
Achterin zorgen twee riante dakramen voor daglicht aan de achterzijde. Via een zijdeur toegang tot de beknopte zijpatio. Onder de toegangstrap naar de bovenwoning, Groenewegje 155, bevindt zich een ruime trapkast.
Groenewegje 155:
Entree op straatniveau, tochtportaal, trap naar het dubbel bovenhuis, overloop voorzien van toilet met douche en wastafel, zeer ruime woonkamer voorzien van half open keuken met veel lichtinval en toegang naar het dakterras met berging. Door de grootte én de ligging op het zuiden is er altijd zon. Nette, grote keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime en lichte woonkamer met open haard en vrij uitzicht over de gracht en de stadshaven.
Trap naar de tweede verdieping, overloop voorzien van toilet, vaste bergkast, daklicht en toegang tot alle vertrekken. Ruime, lichte, slaapkamer aan de voorzijde met royaal uitzicht over de gracht en de stadshaven. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde, beide slaapkamers hebben toegang naar het zonnige balkon/terras voorzien van bergkast met opstelplaats cv.
BIJZONDERHEDEN
- Oppervlakte ca. 281 m²
- Eigen grond
- VvE in oprichting, oprichtingsnotulen beschikbaar
- Omzetting naar wonen voor verantwoording en kosten koper
- Zie plattegronden voor maten en indeling
- 'As is, where is' clausule van toepassing
- Keuze notaris is aan de verkoper
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is voorzien van onder andere:
- Lichtarmaturen;
- Glad afgewerkte gevels en plafond;
- Twee dakkoepels;
- Betonvloer aan voorzijde, betegelde vloer aan achterzijde;
- Stellingkasten (gedeeltelijk);
- Hoogte bedrijfsruimte respectievelijk ca. 3.0m, ca. 2.80m en 3.40m;
- 2 Openslaande deuren van 2,35 m breed x 2,98 m hoog;
- Officiële uitrit aan straatzijde voor de deur.
Het twee-laags bovenhuis
- zie hiervoor de lijst van zaken welke op te vragen is via ons kantoor.
BESTEMMING
Het object Groenewegje 154 valt onder Enkelbestemming ‘Gemengd -5’ onder bestemmingsplan Stationbuurt.
Aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen, dienstverlening, kantoor, cultuur, maatschappelijk en bedrijven in categorieën A en B. Via ons kantoor kan hierover meer informatie worden opgevraagd.
Het object Groenewegje 155 valt onder bestemming wonen.
LOCATIE
Gelegen aan het charmante Groenewegje, met uitzicht over de gracht en de stadshaven in de buurt ‘Huygenspark’ behorende bij de Stationsbuurt (wijk 27).
In nabijheid zijn er meerdere winkels, supermarkten, restaurants en cafés te vinden aan zowel de bekende “Avenue Culinaire”, als het Huijgenspark en stationsweg.
Het centrum van Den Haag is snel en te voet bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. De treinstations Den Haag Holland Spoor en Den Haag Centraal bevinden zich op loopafstand.
Ook uitvalswegen richting utrecht, Rotterdam en Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken.
PARKEREN
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aan de openbare weg en in nabijgelegen parkeergarages.
BEREIKBAARHEID
Via de Amsterdamse Veerkade is er vrijwel directe aansluiting op het Rijkswegennet. A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer ook uitstekend bereikbaar, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van het openbaar vervoer (lijn 11, 12, 15, 16 en 17) alsmede op loopafstand het Station Holland Spoor.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Oplevering
Oplevering in lege en onverhuurde staat ('as is, where is')
Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.
Omzetbelasting
Over de koopsom is géén omzetbelasting verschuldigd.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Notaris
Nader door verkoper te bepalen.
Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
