Omschrijving
Algemeen: Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand gelegen op het bedrijventerrein 'Nieuw Laakhaven' te Den Haag. Nieuw Laakhaven heeft een multifunctioneel karakter met onderwijsvoorzieningen, kantoren, woningen, winkels, horeca en bedrijven. Vooral door de hier gesitueerde Haagse Hogeschool (HHS), het Mondriaancollege en de Megastores heeft het gebied een stedelijke en regionale verzorgende functie.
Nieuw Laakhaven is gesitueerd aan de rand van het historische centrum aan de achterzijde van station Hollands Spoor. De huidige eigenaren van de Megastores, ontwikkelaars COD en Amvest, hebben herontwikkelingsplannen om de Megastores om te turnen tot een wijkcentrum met een mix van winkels, woningen en recreatieve voorzieningen.
Bereikbaarheid: De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Met de auto
Van der Kunstraat 24 is eenvoudig te bereiken via de snelweg A12. Vanaf de snelweg volgt u de borden richting Den Haag en neemt u de afslag naar de Laakhaven. De straat is goed aangegeven en ligt op korte afstand van de afslag.
Met het openbaar vervoer
Van der Kunstraat 24 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer:
Trein: Station Den Haag Holland Spoor ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand. Dit station biedt verbindingen met diverse trein- en tramlijnen.
Tram: Diverse tramlijnen stoppen in de nabijheid van de Van der Kunstraat.
Adres: Van der Kunstraat 24, 2521 BC 's-Gravenhage.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie : AC
Nummer : 3330
Grootte : 833 m² (eeuwigdurende erfpacht)
Erfpachtcanon: € 1.235,82 per jaar incl. beheerskosten.
Bouwjaar: Omstreeks 1971.
Het bedrijfspand heeft een totaal vloeroppervlak van circa 885 m² b.v.o., welke als volgt is verdeeld:
Kantoorruimte circa 80 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte circa 735 m² b.v.o.
Entresol circa 70 m² b.v.o.
Parkeren: In de omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden beschikbaar:
Parkeren op de binnenplaats is (vooralsnog) vrij parkeren.
Parkeren op straat
In de Van der Kunstraat geldt een betaald parkeerregime in de gele zone 2. Parkeren is mogelijk van maandag tot en met zondag, van 09:00 tot 24:00 uur. Het tarief bedraagt € 2,70 per uur, met een maximum van € 5,40 voor twee uur. Let op: de boete bij overtreding bedraagt € 150.
Parkeergarage MegaStores
Op korte afstand bevindt zich de parkeergarage van de MegaStores aan de Van der Kunstraat 127. Het tarief is € 1,00 per uur, met een maximum dagtarief van € 10,00. De garage is bereikbaar via de Van der Kunstraat of de Waldorpstraat.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
a. bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3 van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijven op bedrijventerreinen' als opgenomen in bijlage 3 van de regels;
b. bouwmarkten en tuincentra;
c. opslag.
Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt in huidige staat "as is where is" geleverd en is voorzien van onder andere:
- betonvloer met een draagvermogen circa 3.000 kg/m²;
- metselwerk borstwering, metalen sandwich panelen;
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- plat dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- tweetal overheaddeuren;
- vrije hoogte circa 7,5 meter (onder kant spant);
- krachtstroom;
- er is wel een gasaansluiting aanwezig, echter geen gasmeter.
Overige voorwaarden: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1971 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten. Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.
KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs: Op aanvraag.
Transportdatum: In overleg.
Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.
Zekerheidsstelling: Koper zal ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Notaris: Nader door koper te bepalen.
Nieuw Laakhaven is gesitueerd aan de rand van het historische centrum aan de achterzijde van station Hollands Spoor. De huidige eigenaren van de Megastores, ontwikkelaars COD en Amvest, hebben herontwikkelingsplannen om de Megastores om te turnen tot een wijkcentrum met een mix van winkels, woningen en recreatieve voorzieningen.
Bereikbaarheid: De locatie is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Met de auto
Van der Kunstraat 24 is eenvoudig te bereiken via de snelweg A12. Vanaf de snelweg volgt u de borden richting Den Haag en neemt u de afslag naar de Laakhaven. De straat is goed aangegeven en ligt op korte afstand van de afslag.
Met het openbaar vervoer
Van der Kunstraat 24 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer:
Trein: Station Den Haag Holland Spoor ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand. Dit station biedt verbindingen met diverse trein- en tramlijnen.
Tram: Diverse tramlijnen stoppen in de nabijheid van de Van der Kunstraat.
Adres: Van der Kunstraat 24, 2521 BC 's-Gravenhage.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie : AC
Nummer : 3330
Grootte : 833 m² (eeuwigdurende erfpacht)
Erfpachtcanon: € 1.235,82 per jaar incl. beheerskosten.
Bouwjaar: Omstreeks 1971.
Het bedrijfspand heeft een totaal vloeroppervlak van circa 885 m² b.v.o., welke als volgt is verdeeld:
Kantoorruimte circa 80 m² b.v.o.
Bedrijfsruimte circa 735 m² b.v.o.
Entresol circa 70 m² b.v.o.
Parkeren: In de omgeving zijn diverse parkeermogelijkheden beschikbaar:
Parkeren op de binnenplaats is (vooralsnog) vrij parkeren.
Parkeren op straat
In de Van der Kunstraat geldt een betaald parkeerregime in de gele zone 2. Parkeren is mogelijk van maandag tot en met zondag, van 09:00 tot 24:00 uur. Het tarief bedraagt € 2,70 per uur, met een maximum van € 5,40 voor twee uur. Let op: de boete bij overtreding bedraagt € 150.
Parkeergarage MegaStores
Op korte afstand bevindt zich de parkeergarage van de MegaStores aan de Van der Kunstraat 127. Het tarief is € 1,00 per uur, met een maximum dagtarief van € 10,00. De garage is bereikbaar via de Van der Kunstraat of de Waldorpstraat.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
a. bedrijven in de categorieën 1, 2 en 3 van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijven op bedrijventerreinen' als opgenomen in bijlage 3 van de regels;
b. bouwmarkten en tuincentra;
c. opslag.
Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt in huidige staat "as is where is" geleverd en is voorzien van onder andere:
- betonvloer met een draagvermogen circa 3.000 kg/m²;
- metselwerk borstwering, metalen sandwich panelen;
- houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- plat dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- tweetal overheaddeuren;
- vrije hoogte circa 7,5 meter (onder kant spant);
- krachtstroom;
- er is wel een gasaansluiting aanwezig, echter geen gasmeter.
Overige voorwaarden: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1971 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten. Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.
KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs: Op aanvraag.
Transportdatum: In overleg.
Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.
Zekerheidsstelling: Koper zal ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
Notaris: Nader door koper te bepalen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
