Omschrijving
Algemeen
Dit half vrijstaande bedrijfspand ligt op een uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Zichtenburglaan / Zinkwerf / Koperwerf. De bedrijfsruimte is tot medio 2025 in gebruik bij Sligro. Het object is gebouwd in 1974 en in 1985 verbouwd.
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein “Kerketuinen / Zichtenburg” in Den Haag Zuid-West en bestaat uit een ruime bedrijfsruimte van totaal circa 4.523 m² alsmede naast en achter gelegen buitenterrein.
Adres
Zichtenburglaan 1-10 te (2544 EA) Den Haag.
Locatie
Het object is gelegen in Den Haag Zuid-West op bedrijventerrein Kerketuinen-Zichtenburg. Dit bedrijventerrein is circa 80 hectare groot en huisvest circa 400 bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder andere UWV, het Nederlands Rode Kruis, Gamma, Sligro, Haeghe Groep, Basic Fit, MCH en McDonalds. Daarnaast zijn er diverse bekende autodealers en auto-onderhoudsbedrijven gevestigd, alsmede keuken- en badkamerspecialisten.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed ontsloten via onder andere de ligging nabij de N-211 (Lozerlaan) die aansluit op de rijksweg A-4. Door de ligging nabij de rondweg om Den Haag is ook het centrum van Den Haag goed bereikbaar.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de opstapplaatsen voor tram 4 en buslijn 35/36, richting Den Haag centrum of richting het Westland.
Vloeroppervlak
Het bedrijfspand is gelegen op een kavel van 6.620 m². Het object bevat circa 4.523 m² bedrijfsruimte op de begane grond en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfshal: 4.315 m² v.v.o.
Kantoorruimte: 61 m² v.v.o.
Overige ruimten: 147 m² v.v.o.
Totaal: 4.523 m² v.v.o.
Parkeren
Het gebouw heeft de beschikking over circa 54 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Daarnaast zijn er langs de openbare weg voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.
Energielabel
Het object heeft energielabel A.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a:
-Entree met dubbele entreedeur
-Luifel
-Bedrijfsruimte voorzien van glad afgewerkte betonvloer;
-Overheaddeuren;
-Beveiligd loading dock;
-Toiletruimten;
-Heaters;
-Verwarming (middels Gas);
-Krachtstroom;
-Vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/m²;
-Vrije hoogte circa 5 m;
-Afgescheiden kantoorruimte;
-Bergruimte;
-Bestraat buitenterrein, gedeeltelijk voorzien van gemarkeerde parkeerplaatsen;
-Vlaggenmasten.
Het exacte opleveringsniveau dient nog te worden afgestemd met de vertrekkende huurder. Het is op dit moment derhalve niet exact bekend of en zo ja welke voorzieningen eventueel achter blijven.
Uitgangspunt is dat huidige huurder de ruimte volledig casco terug levert aan verhuurder.
Bestemming
Het object heeft de bestemming “Bedrijf”. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2;
b. groothandel;
c. opslag:
d. detailhandel in personenauto's; > eigenaar heeft aangegeven niet te willen verhuren aan autobedrijven !
Detailhandel is op deze locatie conform het bestemmingsplan niet toegestaan !
De exacte omschrijving van de bestemming kunt u raadplegen op
N.B. het verdient aanbeveling om ondanks deze omschrijvingen in het bestemmingsplan, het voorgenomen gebruik te toetsen bij de gemeente.
Huurprijs
€ 400.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.
Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Aanvaarding
Uitgangspunt is medio 2025, echter in overleg nader te bepalen.
Dit half vrijstaande bedrijfspand ligt op een uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Zichtenburglaan / Zinkwerf / Koperwerf. De bedrijfsruimte is tot medio 2025 in gebruik bij Sligro. Het object is gebouwd in 1974 en in 1985 verbouwd.
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein “Kerketuinen / Zichtenburg” in Den Haag Zuid-West en bestaat uit een ruime bedrijfsruimte van totaal circa 4.523 m² alsmede naast en achter gelegen buitenterrein.
Adres
Zichtenburglaan 1-10 te (2544 EA) Den Haag.
Locatie
Het object is gelegen in Den Haag Zuid-West op bedrijventerrein Kerketuinen-Zichtenburg. Dit bedrijventerrein is circa 80 hectare groot en huisvest circa 400 bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals onder andere UWV, het Nederlands Rode Kruis, Gamma, Sligro, Haeghe Groep, Basic Fit, MCH en McDonalds. Daarnaast zijn er diverse bekende autodealers en auto-onderhoudsbedrijven gevestigd, alsmede keuken- en badkamerspecialisten.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed ontsloten via onder andere de ligging nabij de N-211 (Lozerlaan) die aansluit op de rijksweg A-4. Door de ligging nabij de rondweg om Den Haag is ook het centrum van Den Haag goed bereikbaar.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich de opstapplaatsen voor tram 4 en buslijn 35/36, richting Den Haag centrum of richting het Westland.
Vloeroppervlak
Het bedrijfspand is gelegen op een kavel van 6.620 m². Het object bevat circa 4.523 m² bedrijfsruimte op de begane grond en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfshal: 4.315 m² v.v.o.
Kantoorruimte: 61 m² v.v.o.
Overige ruimten: 147 m² v.v.o.
Totaal: 4.523 m² v.v.o.
Parkeren
Het gebouw heeft de beschikking over circa 54 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Daarnaast zijn er langs de openbare weg voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.
Energielabel
Het object heeft energielabel A.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a:
-Entree met dubbele entreedeur
-Luifel
-Bedrijfsruimte voorzien van glad afgewerkte betonvloer;
-Overheaddeuren;
-Beveiligd loading dock;
-Toiletruimten;
-Heaters;
-Verwarming (middels Gas);
-Krachtstroom;
-Vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/m²;
-Vrije hoogte circa 5 m;
-Afgescheiden kantoorruimte;
-Bergruimte;
-Bestraat buitenterrein, gedeeltelijk voorzien van gemarkeerde parkeerplaatsen;
-Vlaggenmasten.
Het exacte opleveringsniveau dient nog te worden afgestemd met de vertrekkende huurder. Het is op dit moment derhalve niet exact bekend of en zo ja welke voorzieningen eventueel achter blijven.
Uitgangspunt is dat huidige huurder de ruimte volledig casco terug levert aan verhuurder.
Bestemming
Het object heeft de bestemming “Bedrijf”. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2;
b. groothandel;
c. opslag:
d. detailhandel in personenauto's; > eigenaar heeft aangegeven niet te willen verhuren aan autobedrijven !
Detailhandel is op deze locatie conform het bestemmingsplan niet toegestaan !
De exacte omschrijving van de bestemming kunt u raadplegen op
N.B. het verdient aanbeveling om ondanks deze omschrijvingen in het bestemmingsplan, het voorgenomen gebruik te toetsen bij de gemeente.
Huurprijs
€ 400.000,= per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.
Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Aanvaarding
Uitgangspunt is medio 2025, echter in overleg nader te bepalen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
