Henricuskade 55 2497 NB Den Haag

Henricuskade 55 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een bedrijfs- en kantoorruimte met van circa 160 m², verdeeld over twee lagen.

De entree bevindt zicht rechts in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de hal, welke toegang geeft tot de bedrijfsruimte, het toilet en opgang naar bovengelegen verdieping. Tevens bevat de bedrijfsruimte een overheaddeur en bevindt zich in de bedrijfsruimte een tweede opgang naar bovengelegen verdieping.

Op de eerste verdieping treft u de kantoorruimte aan met een pantry, toilet en een aparte ruimte, welke gebruikt kan worden als kantoor of vergaderruimte.

Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich tevens een ingang naar een kleine buitenruimte, welke is voorzien van een container voor extra opslag.

OMGEVINGSFACTOREN
Businesscenter "Henricushof" is een unieke combinatie van wonen en werken gelegen tussen de Henricuskade en de Rijswijkse Waterweg.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. bouw- en tuincentrum Hornbach, Warmteservice Den Haag-Ypenburg en Bo-rent.

METRAGE
Het object heeft een verhuurbare oppervlakte van circa 160 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
- begane grond: 90 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: 70 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd en is voorzien van het volgende:
- overheaddeur;
- toiletten;
- pantry;
- externe bergruimte.

BESTEMMINGSPLAN
‘Ypenburg’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met zowel auto als openbaar vervoer.

Via de Rijswijkse Waterweg en de Brasserskade is de A13 binnen enkele ogenblikken te bereiken.

Op loopafstand bevindt zich de halte voor buslijn 60 en tramlijn 19, welke directe verbinding heeft met NS Station Delft.

PARKEREN
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. (Mogelijkheid tot uitbreiden van parkeermogelijkheid op eigen terrein)

HUURPRIJS
€ 2.100 per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.