Zilverstraat 32 2544 ER Den Haag

Algemeen
Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw met achtergelegen bedrijfsruimte annex werkplaats alsmede een eigen afsluitbaar parkeerterrein aan de achterzijde.

Locatie
Het complex waarvan de bedrijfsunits onderdeel uitmaken zijn gelegen op bedrijventerrein “Kerketuinen”. Bedrijventerrein Kerketuinen is een van de laatste en zeker het meest vooraanstaande binnenstedelijke terrein van Den Haag en met een grootte van ca 22 hectare sterk op ambachtelijke en industriële bedrijvigheid gericht. U treft hier een grote verscheidenheid aan bedrijven variërend van drukkerijen, autobedrijven, groothandelsbedrijven tot tal van dienstverlenende bedrijven. Uw buren zijn o.a. Plieger, Haeghe Groep, Schroeder van der Kolk en het Motorhuis.

Bereikbaarheid Auto 
Via de verlengde Lozerlaan is Kerketuinen uitstekend aangesloten op het rijkswegennet. De snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar vanuit de Goudlaan. Vanuit het centrum van Den Haag is het complex via de Prinsengracht, Loosduinseweg, Oude Haagweg, Houtwijklaan en Escamplaan bereikbaar. De afstand tot het centrum is ca. 5 kilometer. 

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Tramlijn 6 (directe verbinding met NS station Centraal Den Haag) en buslijn 14 hebben een halte op ca. 300 meter afstand van de Kerketuinenweg. Tevens hebben ZWN buslijnen 125, 126, 136 en 139 een halte op loopafstand.

Vloeroppervlak

Zilverstraat 32 bedrijfsruimte begane grond ca. 500 m²
kantoorruimte verdieping ca. 160 m2

7 parkeerplaatsen op eigen terrein

Parkeren
Op het eigen terrein is parkeerruimte voor 7 auto’s. Langs de openbare weg zijn er tevens voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Zilverstraat 32 € 6.100,- per maand / € 73.200,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Bestemming
Bestemmingsplan ZKD vastgesteld op 1 oktober 2015 en terug te vinden op onder NL.IMRO. 0518.BP0229ABedrijvZKD-50VA. De voor het complex geldende bestemming is bedrijfsdoeleinden’.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening en risico de benodigde overeenkomsten aan te gaan met de diverse (nuts)bedrijven.

Betalingen
Per kwartaal vooruit.

Opleverniveau

entree met nachtruimte voorzien van extra beveiligde binnendeur
gang met 2 toiletgroepen en keuken
doorgang naar bedrijfsruimte
vrije hoogte ca 6 m1
vloerbelasting 2.000 kg/m2
lichtstraat
glas in achtergevel (veel daglichttoetreding)
elektrisch bedienbare overheadeur per unit
krachtstroomaansluiting
gecoate betonvloer

opgang naar verdieping
3 kantoorvertrekken en pantry
Radiatoren
Aan gevelzijde te openen ramen
airconditioning (huidige)
vloerbedekking (huidige in zeer goede staat)
kabelgoten langs de gevel;

Huurtermijn
vijf jaren en vijf optiejaren

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model voor de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Verhuurinformatie EH Commercieel Vastgoed

06 575 48 169