Molenstraat 46-a 7683 VG Den Ham (OV)

Op een fijne locatie in het dorp Den Ham, staat dit netjes onderhouden bedrijfspand te huur. Het bedrijfspand heeft meerdere afgesloten ruimtes en een 1e verdieping met veel bergruimte, oftewel veel mogelijkheden! Het pand is gelegen aan de provinciale weg (N341) alsmede aan de rand van de bebouwde kom en beschikt over ruime parkeergelegenheid voor het pand. Met een oppervlakte van circa 165 m², is dit de ideale plek voor verschillende doeleinden. Voorheen een fysioruimte, nu jouw kans om er iets moois van te maken!

Bestemming:
Het object is geschikt voor centrumdoeleinden, volgens het geldende bestemmingsplan. Kan geschikt zijn voor veel verschillende doeleinden, zoals o.a. detailhandel, kantoren of (maatschappelijke) dienstverlening.

Indeling
Begane grond: entree/lobby met toegang naar het toilet, berging/koffiehoekje en drie afgesloten ruimtes. De drie ruimtes kunnen in worden gericht als kantoor, maar zouden bijvoorbeeld ook kunnen worden gebruikt als praktijkruimtes. De achterste ruimtes geven toegang naar de tussenhal, waar de vaste trap naar de 1e verdieping te vinden is. Via het voorste kantoor zijn de cv-ketel en meterkast te bereiken.

1e verdieping: grote ruimte, ideaal als opslagruimte met nog een afgesloten ruimte.

Bijzonderheden:
- bestemming: centrumdoeleinden;
- meerdere afgesloten ruimtes;
- veel opties met betrekking tot de inrichting van het pand;
- oppervlakte van circa 165 m²;
- het dak is voorzien van zonnepanelen;
- ruime parkeergelegenheid.

Huurprijs: € 1.300,- per maand. De huurprijs is exclusief levering gas, water en elektra. Voorschot gas, water en elektra bedraagt € 200,- per maand. De kosten van het werkelijke verbruik worden afgelezen van de tussenmeters en jaarlijks verrekend met de betaalde voorschotbedragen.

Verhuurvoorwaarden:
- huurtermijn is flexibel in te richten;
- betalingswijze: per maand vooruit;
- zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur;
- aanvaarding in overleg;
- oplevering in huidige staat;
- er is geen btw van toepassing;
- huurprijsverhoging: jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van de prijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.