Westernesse 18 2635 BG Den Hoorn (ZH)

OMSCHRIJVING
Westernesse 18 betreft een hoogwaardige logistieke bedrijfshal met een oppervlakte van circa 3.567 m² bedrijfsruimte incl. kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein Harnaschpolder in Den Hoorn. De bedrijfshal bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie langs de A4 en is strategisch gelegen tussen twee grote steden; Den Haag en Rotterdam.
Dit high-end logistieke object voldoet aan alle moderne specificaties zoals 10,5 m vrije hoogte en 4.000 kg/m² vloerbelasting en is vanaf september 2025 beschikbaar voor verhuur.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Harnaschpolder in Den Hoorn, op een strategische locatie tussen Den Haag en Rotterdam, en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Vanwege de gunstige ligging ten opzichtige van belangrijke logistieke knooppunten is Den Hoorn een aantrekkelijke locatie voor logistieke (opslag)activiteiten.
Dankzij de nabijheid van belangrijke transportroutes, de haven van Rotterdam (30 km) en luchthaven Rotterdam The Hague (15 km), heeft Den Hoorn eenvoudig toegang tot nationale en internationale markten. Bovendien beschikt bedrijventerrein Harnaschpolder tot uitstekende wegverbindingen, met directe toegang tot de A4. Dit zorgt voor naadloze verbindingen met aangrenzende regio’s en de rest van Nederland.
In Den Hoorn zijn diverse logistieke bedrijven actief, variërend van kleine lokale ondernemingen tot grote internationale bedrijven. Enkele prominente logistieke gebruikers in de omgeving zijn PostNL, Paardekooper en De Jong Verpakkingen.

Bereikbaarheid:
Per auto: Den Hoorn ligt nabij de snelwegen A4 en A13, dit zorgt voor snelle en gemakkelijke toegang tot omliggende steden en regio’s. De A4 verbindt Den Hoorn met Den Haag en Amsterdam, terwijl de A13 direct verbonden is met Rotterdam.

Met openbaar vervoer: Den Hoorn is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen bushalte verbindt Den Hoorn met steden als Delft, Den Haag en Rotterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft, vanwaar er frequent treinen vertrekken naar omliggende steden en de Randstad.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Er is momenteel ca. 3.567 m² beschikbaar voor verhuur, als volgt onderverdeeld:

• Bedrijfsruimte VVO : ca. 3.171 m².
• Kantoorruimte VVO : ca. 396 m².

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
• Maximale vloerbelasting van ca. 4.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 10,50 meter;
• 2 elektrisch bedienbare loadingdocks met dockshelters;
• 1 elektrisch bediende overheaddeur;
• Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar

HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit

HUURINGANGSDATUM
September 2025

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur plus btw en servicekosten verschuldigd.