Voltaweg ong. 7591 HJ Denekamp

Op het bedrijventerrein "Sombeek" te Denekamp is deze nieuw te bouwen bedrijfsruimte met entresol voor de verhuur beschikbaar.

De nieuw te bouwen unit wordt gerealiseerd tussen twee bestaande bedrijfsverzamelgebouwen en is gelegen aan de zijde van de Sombeekweg. Op de begane grond betreft het 113 m² oppervlakte en een entresol van 20 m². De wanden worden uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen met aan de voorzijde een overheaddeur en een loopdeur. De bedrijfsruimte is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, tl-verlichting, kantine/kantoor met aansluitingen voor een keukenblok, toiletruimte en water en elektra (door middel van tussenmeters).

Bestemmingsplan:  
Volgens het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Denekamp is de locatie bestemd als bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Detailhandel is niet toegestaan.

Indeling en oppervlakte:  
Bedrijfsruimte (ca. 113 m²) met aansluiting voor een keukenblok, toiletruimte en entresol (ca. 20 m²).

Ligging: 
Het bedrijventerrein Sombeek is gelegen aan de noordzijde van de kern Denekamp en is een gemengd bedrijventerrein met een omvang van ca. 10 ha.

Bereikbaarheid: 
Het plangebied is goed bereikbaar door de ligging nabij de Nordhornsestraat (N342), Rondweg Scandinavië route (ook N342) en de Sombeekweg. Het object zelf is goed via de Voltaweg te bereiken.

Huurprijs (excl. 21% BTW): 
€ 800,- per maand
Servicekosten bedragen € 62,50 per maand voor schoonmaak van het terrein en als voorschot bijdrage energie en water.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100). 

Zekerheidstelling:  
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. 

Huurtermijn:  
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen. 

Bijzonderheden:
* Huurprijs: € 800,- per maand, exclusief BTW;
* Servicekosten: € 62,50 per maand;
* Bouwjaar: 2025;
* Oppervlakte begane grond: ca. 113 m²;
* Oppervlakte entresol: ca. 20 m²;
* Kantoor/kantine: ca. 15 m²;
* Betonvloer;
* Elektrisch bedienbare overheaddeur;
* Toiletruimte en wasbak;
* Aansluiting water en elektra.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis