Omschrijving
OP EEN FRAAIE ZICHTLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEF EN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX
In de huidige opzet bestaat het bedrijfscomplex uit kantoorruimten, verdeeld over drie bouwlagen, twee bedrijfsruimten en diverse secundaire ruimten (totaal oppervlak circa 4.160m²).
Na uitbreiding ontstaat een bedrijfscomplex met circa 6.280m² bedrijfsruimten en circa 1.720m² kantoorruimten.
Uniek aan dit object is dat de uitbreiding nog gerealiseerd moet gaan worden waardoor het leveren van maatwerk tot de mogelijkheden behoort. Zaken zoals oppervlakte, hoogte, indeling en voorzieningen zijn bespreekbaar.
Indien u op zoek bent naar een bedrijfscomplex met een (maximale) oppervlakte van circa 8.000m² dan komen wij graag in contact met u om de eventuele mogelijkheden te bespreken.
De art-impressies geven een indruk van de mogelijkheden en zijn slechts bedoeld als indicatie.
Het object beschikt over een 630kVa elektra aansluiting.
Het contractueel vermogen bedraagt 126kW.
Oppervlakten (verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN 2580):
Kantoorruimten: circa 1.720m²
Bedrijfsruimten: circa 6.240m²
Entresolvloeren: circa 965m²
Totaal: circa 8.925m²
Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Bottel. Dit bedrijventerrein huisvest met name middelgrote en grootschalige bedrijven.
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de westelijke rondweg van Deurne (Binderendreef). Provinciale weg N270 (Eindhoven – Helmond – Venray) bevindt op circa 500m afstand. Provinciale weg N279 (Asten – Helmond – Veghel) bevindt zich binnen 5km afstand.
Rijkswegen A67 (Antwerpen - Eindhoven – Venlo / Duitsland) en A73 (Nijmegen – Venlo – Maastricht) bevinden zich binnen circa 15 autominuten afstand.
Deurne beschikt over een NS-station.
Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.
Opleveringsniveau:
In overleg te bepalen.
Energielabel:
A+ (huidige staat).
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2.
Productiegebonden detailhandel.
Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Ruime ontvangst met fraaie hal / vide en tochtportaal.
Lift.
Kantine / lunchroom met 2x open slaande deuren.
Tegelvloer algemene ruimten, projecttapijt kantoorruimten.
Systeemplafond met geïntegreerde verlichting (hoogfrequent TL).
Systeemwanden.
Gebalanceerde luchtbehandeling.
Per verdieping sanitaire voorzieningen en pantry,
Datanetwerk cat. 6.
Automatische verlichting.
Bedrijfsruimten – uitbreiding:
Het opleveringsniveau is nader bespreekbaar, in de basis geldt:
Vrije hoogte circa 11m.
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Diverse overheaddeuren.
Diverse (overdekte) laaddocks.
LED verlichting:
Bedrijfsruimten – bestaand:
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Vrije hoogte circa 6,09m en 7,65m.
Lichtstraten in dakconstructie (bedrijfsruimte 1).
Vloerbelasting 2.500kg/m².
Bovenloopkraanbaan (bedrijfsruimte 2, hijsvermogen 1,25 ton).
Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (doorrijhoogte 4,2m).
Verwarming middels gasheaters.
Krachtstroomvoorzieningen.
Persluchtleidingen.
Diverse afzonderlijke atelierachtige ruimten (veelal betreft dit systeemwanden, eventueel te verwijderen).
Dak bedrijfsruimte 2 is geperforeerd (geluiddempend).
Magazijnstellingen in bedrijfsruimte 1.
Buitenterrein:
Geheel verhard met betonklinkers.
Aanrijpreventie gevels.
HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk, doch in overleg.
Huurprijs:
Op aanvraag.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Maandelijks, middels vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) januari 2015, aangepast april 2024, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
In de huidige opzet bestaat het bedrijfscomplex uit kantoorruimten, verdeeld over drie bouwlagen, twee bedrijfsruimten en diverse secundaire ruimten (totaal oppervlak circa 4.160m²).
Na uitbreiding ontstaat een bedrijfscomplex met circa 6.280m² bedrijfsruimten en circa 1.720m² kantoorruimten.
Uniek aan dit object is dat de uitbreiding nog gerealiseerd moet gaan worden waardoor het leveren van maatwerk tot de mogelijkheden behoort. Zaken zoals oppervlakte, hoogte, indeling en voorzieningen zijn bespreekbaar.
Indien u op zoek bent naar een bedrijfscomplex met een (maximale) oppervlakte van circa 8.000m² dan komen wij graag in contact met u om de eventuele mogelijkheden te bespreken.
De art-impressies geven een indruk van de mogelijkheden en zijn slechts bedoeld als indicatie.
Het object beschikt over een 630kVa elektra aansluiting.
Het contractueel vermogen bedraagt 126kW.
Oppervlakten (verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN 2580):
Kantoorruimten: circa 1.720m²
Bedrijfsruimten: circa 6.240m²
Entresolvloeren: circa 965m²
Totaal: circa 8.925m²
Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Bottel. Dit bedrijventerrein huisvest met name middelgrote en grootschalige bedrijven.
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de westelijke rondweg van Deurne (Binderendreef). Provinciale weg N270 (Eindhoven – Helmond – Venray) bevindt op circa 500m afstand. Provinciale weg N279 (Asten – Helmond – Veghel) bevindt zich binnen 5km afstand.
Rijkswegen A67 (Antwerpen - Eindhoven – Venlo / Duitsland) en A73 (Nijmegen – Venlo – Maastricht) bevinden zich binnen circa 15 autominuten afstand.
Deurne beschikt over een NS-station.
Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.
Opleveringsniveau:
In overleg te bepalen.
Energielabel:
A+ (huidige staat).
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Deurne, Zuid en West”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2.
Productiegebonden detailhandel.
Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Ruime ontvangst met fraaie hal / vide en tochtportaal.
Lift.
Kantine / lunchroom met 2x open slaande deuren.
Tegelvloer algemene ruimten, projecttapijt kantoorruimten.
Systeemplafond met geïntegreerde verlichting (hoogfrequent TL).
Systeemwanden.
Gebalanceerde luchtbehandeling.
Per verdieping sanitaire voorzieningen en pantry,
Datanetwerk cat. 6.
Automatische verlichting.
Bedrijfsruimten – uitbreiding:
Het opleveringsniveau is nader bespreekbaar, in de basis geldt:
Vrije hoogte circa 11m.
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Diverse overheaddeuren.
Diverse (overdekte) laaddocks.
LED verlichting:
Bedrijfsruimten – bestaand:
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Vrije hoogte circa 6,09m en 7,65m.
Lichtstraten in dakconstructie (bedrijfsruimte 1).
Vloerbelasting 2.500kg/m².
Bovenloopkraanbaan (bedrijfsruimte 2, hijsvermogen 1,25 ton).
Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (doorrijhoogte 4,2m).
Verwarming middels gasheaters.
Krachtstroomvoorzieningen.
Persluchtleidingen.
Diverse afzonderlijke atelierachtige ruimten (veelal betreft dit systeemwanden, eventueel te verwijderen).
Dak bedrijfsruimte 2 is geperforeerd (geluiddempend).
Magazijnstellingen in bedrijfsruimte 1.
Buitenterrein:
Geheel verhard met betonklinkers.
Aanrijpreventie gevels.
HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk, doch in overleg.
Huurprijs:
Op aanvraag.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Maandelijks, middels vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) januari 2015, aangepast april 2024, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
