Teugseweg 7418 AM Deventer

Aan de Teugseweg in Deventer, bieden wij dit hoogwaardige logistieke complex voor de verhuur aan. Het complex bestaat uit circa 16.260 m² warehouse, circa 1.860 m² mezzanine en circa 900 m² kantoorruimte (eventueel uit te breiden). Dit volledig BREEAM Excellent gecertificeerde complex is gelegen op een kavel van circa 27.500 m².

Het complex zal gebruiksklaar worden opgeleverd, inclusief basis verlichting, basis verwarming, 16 loading-docks, 2 overheaddeuren, ESFR-sprinklerinstallatie en een vlakke betonvloer. Door de vrije hoogte van 12,20 meter en het ruim bemeten buitenterrein, in combinatie met een betonvloer met een maximale vloerbelasting tot 5 ton per m², is de bedrijfshal zeer geschikt als logistieke uitvalsbasis. In overleg kan de bedrijfshal zelfs worden opgeleverd met een vrije hoogte van 19 m.

LOCATIE:
De Teugseweg is gelegen nabij de belangrijkste verkeersaders van Europa, wat een optimale logistieke doorstroming van goederen mogelijk maakt. Zowel de luchthaven van Amsterdam, de haven van Rotterdam, de haven van Hamburg en het Ruhrgebied zijn zeer goed bereikbaar.

De beoogde ontwikkeling is goed bereikbaar en ligt binnen drie 3 minuten rij afstand van de op- en afritten van de rijksweg A1 en de invalsweg naar de stad Deventer.

Bushalte Zweedesestraat ligt op 6 minuten lopen verwijderd. NS-station. Hier komt buslijn 81 met een directe verbinding naar Centraal Station Deventer.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 19.020 m², waarvan circa 900 m² kantooroppervlakte.

Indeling - Metrage
Bedrijfsruimte - Ca. 16.260 m²
Mezzanine - Ca. 1.860 m²
Kantoorruimte - Ca. 900 m²
Laadruimte buitenterrein - Ca. 1.708 m²
Buitenterrein - Ca. 5.838 m²

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 140.
Parkeervoorzieningen:
• parkeerplaatsen voorzien van oplaadpunten voor elektrische voertuigen;
• 20 fiets parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 2 overheaddeuren;
• 16 loading docks;
• vloerbelasting warehouse: 50 KN/m²;
• vloerbelasting stellingpootbelasting: 90 KN/m²;
• vloerbelasting expeditie: 35 KN/m²;
• vloerbelasting mezzanine: 10 KN/m²;
• vloerbelasting kantoren: 4 KN/m²;
• vloerbelasting laadkuil: 35 KN/m²;
• ESFR & sprinkler;
• BREEAM Excellent;
• maximale stapelhoogte stellingen circa 19 m;
• basis LED-verlichting.

Kantoorruimte:
• glad afgewerkte betonvloer;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• lift.

Buitenterrein:
• klinkerbestrating;
• fietsenstalling;
• hekwerk, hoogte 2,2 m.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst per datum van oplevering, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Prijspeil: 1 september 2022.

HUURTERMIJN:
Nader te bepalen.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELING:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Uitgangspunt van de huurovereenkomst is een triple-net huurovereenkomst, waarbij de kosten van onderhoud, reparaties en vernieuwingen, de eigenaarslasten alsmede de kosten van de opstalverzekering voor rekening zijn van huurder.

BESTEMMING:
“Chw Bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B”, met als bestemming "bedrijventerrein" tot en met categorie 4.2.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.