Dordrechtweg 13 7418 CH Deventer

Gekoelde productieruimte, vriescellen en een grote gekoelde hal voor opslag. Deze multifunctionele locatie in Deventer heeft het allemaal. De bijbehorende kantoorruimte beschikt over energielabel A. Het pand is strategisch gelegen op het bedrijventerrein 'Bergweide' in Deventer, in een gebied met belangrijke transportroutes en uitstekende connecties met het openbaar vervoer. Deze locatie ligt ook gunstig ten opzichte van de binnenhaven.

Oppervlakte:
De Dordrechtweg 13 heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 8.790 m² en biedt voldoende ruimte voor diverse activiteiten. Hiervan is ca. 3.008 m² nieuwbouw, welke in 2018 gerealiseerd is. Daarnaast is er ook een externe bedrijfshal beschikbaar van ca. 315 m² aan de Emmerikstraat 9, met 20 parkeerplaatsen. De locatie is als één geheel te huur.

Locatie:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Bergweide’ aan de zuidoostelijke kant van Deventer. Deventer is een strategisch gelegen binnen de belangrijkste transportroutes van Europa. Met deze gunstige positie, fungeert het als een perfecte hub voor internationaal gerichte en logistieke ondernemingen. Dit wordt versterkt door uitstekende connecties met het openbaar vervoer, een van de grootste binnenhavens van Nederland in de nabije omgeving.

Talloze toonaangevende nationale en internationale fabrikanten en logistieke serviceproviders hebben zich al gevestigd in de directe omgeving, waaronder bekende namen als Aldi, Sligro, Jumbo en Plus. Door de nabije ligging van de ‘‘Hanzetrace’’ (N348) en de A1, is het object uitstekend te bereiken met de auto en bent u in enkele minuten op de snelweg of in het centrum van Deventer.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 9.105 m² (inclusief Emmerikstraat 9), bestaande uit de volgende functies met bijbehorende metrages:
- Bedrijfsruimte & opslag: ca. 8.305 m² (geconditioneerd);
- Kantoorruimte: ca. 800 m² (Energielabel A).

Buitenruimte:
Het totale perceel is 10.752 m² groot. De locatie beschikt over genoeg parkeervoorzieningen aan de doorgaande weg en nog eens 20 parkeerplaatsen aan de Emmerikstraat 9 op eigen perceel.

ERP Systeem van CSB:
Het ERP systeem van CSB is optioneel ter overname beschikbaar. Het betreft een geavanceerd logistiek/distributie systeem waarmee het mogelijk is om circa 1 miljoen (250.000 KG) consumentenverpakkingen per week op winkel niveau en bulk te distribueren. Meerprijs: nader overeen te komen.

Bedrijfsruimte:
- 10 Loadingdocks (waarvan 4 met laadkuil);
- 3 vriescellen;
- 1 koelcel;
?
- Logistiek- en distributiesysteem (ERP-systeem van CSB);
- Vrije hoogte: variërend van 3,5 meter (deel van de productieruimte) tot 12,20 meter (opslag).

Flexibele lay-out:
In overleg kan dit bedrijfsgebouw worden opgeleverd op basis van de wensen van de toekomstige huurder. Verhuurder gaat graag in gesprek met de nieuwe huurder om een maatoplossing te bieden qua opleveringsniveau.

Beschikbaarheid:
In overleg

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Contract type:
ROZ-Model 2015 met aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW:
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten:
Servicekosten zijn mogelijk van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor G/W/L.

Betalingen:
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Huurperiode:
In overleg.