Van der Landeweg 12 7418 HG Deventer

Te huur! Bedrijfsruimte met kantoorruimte op gewilde locatie A1 bedrijventerrein Deventer

Algemeen
Bij deze bieden wij graag een courante en moderne bedrijfsruimte aan voor de verhuur. Het object is op zeer gunstige locatie gelegen op A1 bedrijventerrein te Deventer. Sterke punten van dit objectzijn de courante indeling, het buitenterrein welke door een hekwerk is afgesloten, de vrije hoogte van hal en het recente bouwjaar. De kantoorruimte zijn later compleet ingebouwd en beschikken over een hoogwaardig opleveringsniveau. Denk hierbij aan airco-split units, pvc vloeren, systeemplafond met verlichting armaturen en een volwaardige pantry.

Locatie
Het object is gelegen aan Van der Landeweg 12, 7418 HG Deventer welke gelegen is op het A1 bedrijventerrein te Deventer.

Bereikbaarheid
Het object is zowel middels eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. De autosnelweg A1 is op ca. 5 minuten rijden gelegen en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 5 minuten loopafstand.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 8 eigen parkeerplaatsen.

Indeling / oppervlaktes
Soort ruimte met bijbehorende vierkante meters als volgt:

Begane grond:
Bedrijfsruimte met hoge hal ca. 245 m²;
Bedrijfsruimte met lage hal ca. 18 m²;
Kantoorruimte ca. 53 m².

Eerste verdieping:
Bedrijfsruimte van ca. 70 m2

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.400,- per maand excl. BTW G/W/E.

Servicekosten
Er zijn parkmanagementkosten van toepassing ter grootte van € 50,- euro per maand.
De nutsvoorzieningen ten behoeve van water en elektra dient door huurder zelf te worden aangesloten.

Voorzieningen/bijzonderheden
- Recent bouwjaar en daarmee hoge isolatiewaardes;
- Volwaardig kantoor afgesloten middels glazen panelen en voorzien van aparte vergaderruimte;
- Volwaardige keuken;
- Toiletvoorziening;
- Elektrische overheaddeur;
- Volledig verhard en omheind buitenterrein;
- Luxe glazen voorpui voor voldoende daglicht;
- Voldoende elektra en Led verlichtingsarmaturen in de bedrijfshal;

Opleveringsniveau
Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "CHW A1 Bedrijvenpark 2020" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met milieu categorie 3.2’.

Omgevingsfactoren
Het A1 bedrijventerrein te Deventer is een bedrijventerrein met en verscheidenheid van grote distributiecentra en bedrijfsverzamelgebouwen voor het mkb.

Kadastrale gegevens
Gemeente Deventer
Sectie N
Nummer(s) 609
Groot 667m2

Bouwjaar
2020 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) van jaar. Korter is eventueel bespreekbaar in overleg met opdrachtgever.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is 12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
E:
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.