Herfordstraat 8 7418 EX Deventer

Vrijstaand modern kantoorpand op ruime en groene perceel!

Wilt u ondernemen in een solitair en modern kantoorpand, met opslagruimte, ruime parkeergelegenheid en de mogelijkheid tot uitbreiding? Dan is dit een perfecte plek voor u!

Voor de verhuur en verkoop bieden wij dit vrijstaande kantoorobject aan. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 360 m², verdeeld over ca. 300 m² kantoorruimte en 60 m² separate opslagruimte. Het geheel is gelegen op een ruim en groen perceel van ca. 1.880 m².

Onlangs heeft het object een modernisering ondergaan, waarbij onder andere moderne glazen scheidingswanden, plafonds, vloeren en ledverlichting zijn aangebracht. Daarnaast is het dak van het object recentelijk vernieuwd.

Mede door het ruime oppervlak van het perceel en brede bestemming, leent dit object zich uitstekend voor een uitbreiding met bedrijfsruimte en/of het realiseren van extra parkeergelegenheid.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Herfordstraat op bedrijventerrein Kloosterlanden, in Deventer. In de directe omgeving van het object is bedrijvigheid gesitueerd, voornamelijk gericht op dienstverlening, handel en fabricage.

BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Kloosterlanden. Dit bedrijventerrein ligt aan de A1, waardoor de oprit in slechts 5 autominuten te bereiken is. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, dankzij de aanwezigheid van een bushalte op slechts 300 meter afstand.

PARKEERGELEGENHEID
Object beschikt over een ruim eigen terrein waar geparkeerd kan worden.

METRAGES
Kantoorruimte: ca. 300 m²
Opslagruimte: ca. 60 m²
Totaal: 360 m²

VRAAGPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 42.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESTEMMINGSPLAN
'Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B', geschikt voor bedrijven t/m de categorie 3.1.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Deventer, sectie H, nummer 4536.

ZEKERHEIDSSTELLING
Verhuur: uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.
Verkoop: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit kantoorpand!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.