Nering Bögelweg 89 7418 HJ Deventer

Object/ligging
Representatieve en instapklare bedrijfsunit gelegen op het moderne Bedrijvenpark A1 te Deventer.

Oppervlakte
Begane grond ca. 50 m²
Tussenvloer ca. 48 m²
Totaal groot, ca. 98 m²

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Chw A1 Bedrijvenpark 2020”. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein - categorie 2 .
U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
-Toilet
-Meterkast
-Pantry
-Overheaddeur met geïntegreerde loopdeur
-LED-Verlichting (begane grond)
-Systeemplafonds met inbouw LED-verlichting (1e verdieping)
-Aircondtioning (warmte en koude) (1e verdieping)
-Raamkozijn t.b.v. daglichttoetreding in voorgevel t.h.v. 1e verdieping.

Parkeergelegenheid
Bij de bedrijfsunit behoort 1 parkeerplaats op het voorgelegen terrein.

Huurprijs
€ 900,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Servicekosten:
€ 85,00 per maand te vermeerderen met BTW, o.a. als voorschot op het verbruik van water en elektra (v.v. tussenmeters), bijdrage VvE (huurdersaandeel), camerabewaking bedrijventerrein en administratiekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024, tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245