Dortmundstraat 2-L 7418 BH Deventer

Deze hoekunit in nieuwbouwproject 'De Hanze' in Deventer biedt een uitstekende zichtlocatie aan de Dortmundstraat. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra manoeuvreruimte en een representatieve uitstraling. Het moderne ontwerp en de strategische ligging op bedrijventerrein 'Kloosterlanden' maken dit een ideale vestigingsplek voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en opvallende locatie. Met een oppervlakte van ca. 170 m² BVO en drie eigen parkeerplaatsen heeft u volop ruimte om uw onderneming optimaal te laten functioneren. Extra parkeerplaatsen zijn optioneel bij te kopen. De gunstige ligging zorgt ervoor dat klanten uw bedrijf moeiteloos weten te vinden, terwijl de nabijheid van belangrijke uitvalswegen optimale bereikbaarheid garandeert. Met deze sterke combinatie van design, zichtbaarheid en toegankelijkheid vormt deze unit de perfecte basis voor zakelijk succes. **De m² voor uw business!**

Er zijn nog extra parkeerplaatsen te koop: 34,41,51,54,72,75,76,88,91,92

De prijs per extra parkeerplaats bedraagt: € 4.000,- excl. BTW

Gevels en overheaddeuren
De gevels worden uitgevoerd in goed geïsoleerde sandwichelementen met aluminium kozijnen en isolerend glas. Tegen de sandwichpanelen wordt op sommige onderdelen een sinusbeplating aangebracht. Standaard worden de bedrijfsruimten voorzien van een overheaddeur met een vrije hoogte van 3,50 meter en 3,50 meter breed. Naast de overheaddeur is een aparte toegangsdeur aanwezig. Op de verdieping zijn raampartijen waarvan op tekening zijn aangegeven de kozijnen met draai-, kiepramen en valramen.
De overheaddeur wordt standaard als een elektrisch bediende overheaddeur uitgevoerd. De overheaddeuren worden niet op de meterkast aangesloten.

Nutsvoorzieningen
Elke unit wordt voorzien van een meterkast met aansluitpunten voor water en elektriciteit. U kiest zelf voor de leverancier van deze nutsvoorzieningen. De elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 Ampère. De voorzieningen hiervoor worden tot in de meterkast aangelegd. Vanaf de meters is de inpandige installatie voor de koper. Dit geld ook voor het slaan van een eventuele aardpen. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich onder de begane grondvloer en komt naar binnen nabij de trap naast de meterkast. De units worden niet voorzien van een gasaansluiting.

Reclame
Reclame-uitingen zijn alleen toegestaan op de daarvoor bestemde speciale beplating aan het gebouw. Dit geld niet voor de units 1, 20, 21 en 25. Deze units mogen de reclame aanbrengen op de door de architect opgenomen locaties op de gevel. Het is niet toegestaan de gekochte units aan de buitenzijde te veranderen van kleur en/of gedaante.

Aankoop van een bedrijfsunit
De bedrijfsunits worden allemaal verkocht als onderdeel van de op te richten Vereniging van Eigenaren. De weg tussen de units wordt eigendom van de VvE.

Koopsom Vrij Op Naam (V.O.N.)
De koopsom van de unit is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hierna genoemde kosten, die met het verwerven van een unit zijn gemoeid, in de koopsom zijn begrepen.
- Grondkosten
- Bouwkosten
- Architecten-, constructeurshonorarium en overige adviseurs
- Notarishonorarium i.v.m. transportakte
- Makelaarscourtage & verkoopkosten
- Gemeenteleges
- Kadastrale inmeten (kadastraal recht)
- Bouwvergunning (leges en inritvergunning)
- Aansluitkosten voor de levering van water-, riool- en elektriciteit op het openbare leidingnetwerk
- De kosten van het verbruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering
- Verzekering tijdens de bouw

De met de financiering van uw unit verband houdende kosten zijn niet in de koop- aannemingsovereenkomst begrepen. Deze kosten zijn:
- Notariskosten inzake de hypotheekakte
- Advieskosten van uw financieel persoon
- Rentekosten

Andere kosten welke niet zijn inbegrepen in de koopsom zijn:
- BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend)
- Abonnee- en aansluitkosten van de meter(s) op het water-, en elektranet
- Abonnee kosten internet

Draagconstructie
Het dragende skelet wordt uitgevoerd in staal met beton en/of cellenbeton unit-scheidende wanden en vloerelementen. De wanden worden niet nader afgewerkt. De goed geïsoleerde (Rc-waarde 3,5) -monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500kg/m² terwijl de kanaalplaat verdiepingsvloer belastbaar is tot 400 kg/m². Het geïsoleerde staalprofieldak (Rc- waarde 6,0) heeft een pvc dakdekking. Deze is voorzien van afvoeren en overstort.

Internetaansluiting
Alle units zijn bij de oplevering voorzien van een glasvezelaansluiting via Fore Freedom Fiber. De gebruik van een unit kan zelf met Fore Freedom Fiber keuzes maken voor de levering van de diensten.

Buitenterrein
Het buitenterrein alsmede de parkeerplaatsen worden machinaal bestraat. Het terrein is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van het regenwater. De bij de units behorende parkeerplaatsen hebben een eigen aanduiding met huisnummer in de parkeerplaats. De parkeerplaatsen tegen de zijkant van het perceel met de nummer 26 t/n 58 en 105 t/m 108 zullen worden voorzien van een varkensrug.

Buitenverlichting
Iedere bedrijfsunit zal worden uitgevoerd met een buitenlamp welke wordt aangesloten op de meterkast van de VvE. Deze meterkast is opgenomen in bedrijfsruimte met unitnummer 11. De kosten van energie voor deze buitenlampen zal worden betaald uit de bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren.

Casco oplevering
Alle units worden casco opgeleverd. De NEN regelgeving aangaande NEN 3140 en NEN 2650 zijn niet van toepassing.