Huninkweg 3 7418 HP Deventer

Bedrijfsverzamelgebouw "HOEVE WATERDIJK"

4 Hoogwaardige bedrijfsunits op de BESTE ZICHTLOCATIE te Deventer.

Object/ligging
Deze 4 nieuw te realiseren bedrijfsunits zullen worden gerealiseerd binnen het Bedrijvenpark A1 op een uitstekende (zicht)locatie vanaf de Deventerweg (N348) direct aan de oprit A1 (richting Hengelo). De units zijn gelegen binnen het nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw "Hoeve Waterdijk" aan de Huninkweg 3, 3 F, 3 G en 3 H te 7418 HP Deventer.

Oppervlakte
De units variëren in oppervlakte:
- Huninkweg 3, unit 1, Begane grondvloer 228 m²
- Huninkweg 3 F, unit 7, Begane grondvloer 150 m² en entresolvloer van 50 m²
- Huninkweg 3 G, unit 8, Begane grondvloer 150 m² en entresolvloer van 50 m²
- Huninkweg 3 H, unit 9, Begane grondvloer 150 m² en entresolvloer van 50 m²

Combinatie van meerdere units is mogelijk en bespreekbaar.
Voor elke unit is een gedeelte "eigen" grond gelegen t.b.v. parkeren en laden en lossen.

Huurprijs
- Huninkweg 3, unit 1: € 25.000 per jaar te vermeerderen met BTW
- Huninkweg 3 F, unit 7: € 19.250 per jaar te vermeerderen met BTW
- Huninkweg 3 G, unit 8: € 19.250 per jaar te vermeerderen met BTW
- Huninkweg 3 H, unit 9: € 19.250 per jaar te vermeerderen met BTW

Bestemming
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Chw Bedrijvenpark 2020", vastgesteld op 23-09-2020. De bestemming van het perceel is: "Bedrijventerrein - categorie 2".
Voor meer informatie omtrent de gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met ons kantoor. Kopers/gebruikers dienen voor eigen rekening en risico de noodzakelijke toestemmingen te verkrijgen t.b.v. het beoogde gebruik.
LET OP! Verkoop, reparatie, handel en/of daaraan gerelateerde werkzaamheden van motorvoertuigen, boten, caravans, of soortgelijk, is uitdrukkelijk niet toegestaan in deze bedrijfsunits (dit wordt vastgelegd in de koopakte en het Huishoudelijk Reglement).

Opleveringsniveau
De units worden in de basis voorzien van:
- Entresolvloer (hout) groot 50 m² met vaste trap en balustrade
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar
- 2 eigen parkeerplaatsen per unit
- Separate loopdeur voorzien van glas
- Begane grondvloer beton monoliet glad
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Vrije hoogte ca. 7,4 m¹
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van aansluiting datanet, water en elektra
- Aansluitvermogen elektra standaard 3x25 Amp. met groepenkast met automaten
- PV installatie met 8 zonnepanelen per unit t.p.v. het dak
- Afgedopte aansluiting riolering t.b.v. toilet en pantry/wastafel

Afwijking van het basis opleverniveau is mogelijk, en is nader overeen te komen met de verhuurder.

Start bouw
De omgevingsvergunning is reeds verleend.
De bouw zal aanvangen zo gauw 70% van de units is verkocht.
De beoogde oplevering is uiterlijk Q4 2025.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maandverplichtingen, te voldoen uiterlijk op datum sleuteloverdracht.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Bokkingshang 3, 7411 GG DEVENTER
Telefoon: 0570-745 245