Bieslook 2-C 6942 SG Didam

De kans om werk en hobby (of omgekeerd) te combineren!

Gunstig aan de Zuidzijde van Didam op bedrijventerrein ‘Kollenburg' gelegen compleet uitgevoerde bedrijfsunit. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt als kantoorruimte met opslag en of kleine werkplaats/produktieruimte. Het pand is gunstig gelegen aan de provinciale weg van Zevenaar naar Didam-Wehl-Doetinchem. Binnen enkele autominuten bereikt u de A12/A18/A3. Er is tevens een nieuwe aansluiting op de A12 gepland waardoor de op- en afritten in de directe nabijheid zullen worden gerealiseerd er is reeds een snellere verbinding naar de A18 aangelegd. De bedrijfsruimte is gelegen op een hoek van het complex, nabij de entree van het bedrijventerrein.

Het bedrijventerrein is destijds ontwikkeld met een hoog beeld-kwaliteitsplan ten aanzien van de infrastructuur en de bebouwing, is een diversiteit aan ondernemingen gevestigd, waaronder technische- en groothandelsondernemingen, ICT, technologisch en bouw gerelateerd.
Verhuurbaar vloeroppervlak totaal 126 m² (2 bouwlagen begane grond 57 m² en 1e verdieping 59 m²).

Bieden vanaf prijs € 200.000,= K.K. Excl. BTW.
Deze bedrijfsruimte wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:

BEGANE GROND: Entree hal met meterkast, bedrijfsruimte met overheaddeur en goederenlift, toiletruimte voorzien van wandcloset met fontein, cv-ruimte, tussenhal met trapopgang naar eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, grote multifunctionele ruimte annex kantoorruimte met halfopen keuken voorzien van pantry met afzuigkap, keramische kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven, 2 kantoorruimten waarvan1 met goederenlift, badkamer voorzien van vaste wastafel, wandcloset, douche en sauna.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2000
-Vloeroppervlak 126 m²
-Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3.15 m²
-Vloerbelasting ca. 1500 kg/m²
-3 parkeerplaatsen
-Optimaal geïsoleerd
-Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
-HR combiketel 2007
-Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2021
-Zonnepanelen 2023
-2 x airconditioning
-Buitenschilderwerk 2024
-Schilderwerk binnen 2023
-Krachtstroomaansluiting
-Bedrijfsruimte voorzien van gevlinderde vloer met coating

Bestemmingsplan:
De bedrijfsruimte valt onder de regels van het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Montferland, geconsolideerd”, waar het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, die staan vermeld in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zijn toegestaan. Nadere info omtrent de gebruiksmogelijkheden zijn via de gemeente Montferland beschikbaar.

Bieden vanaf prijs € 200.000,= K.K. Excl. BTW.

Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk