Sniep 79 1112 AJ Diemen

Moderne kantoorruimte ter grootte van circa 475m², gelegen op de eerste verdieping. Kleinere oppervlaktes zijn mogelijk.
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Sniep', waar ook Shurgard, Budget Floorstore, Carpetright, McDonalds en Gamma zijn gevestigd.
De ruimte is ook geschikt voor een gecombineerd gebruik van kantoor en bedrijfsruimte.

INDELING
Eerste verdieping: overloop met toegang naar de kantoorruimte, toiletgroep en pantry.
De kantoorruimte is voorzien van een kantoortuin met een speelse indeling en 3 separate spreekkamers/kantoorruimtes.
Aan de linkerzijde van de ruimte bevindt zich een goederenlift (max. 1.000 kg hefvermogen) welke een directe toegang heeft tot deze verdieping.
Deze lift behoort niet tot het gehuurde, maar kan op verzoek gebruikt worden.

BEREIKBAARHEID
Het kleinschalige bedrijventerrein is strategisch gelegen ten opzichte van het centrum van Amsterdam via de Muiderstraatweg (s113).
Daarnaast is het object uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A1 (afslag Diemen), A9 en Ringweg A10 (afslag Diemen/Watergraafsmeer).
Met het openbaar vervoer is het object bereikbaar met bus 102 vanaf het NS station Amsterdam Bijlmer, metro 53 vanaf Amsterdam CS (halte Verrijn Stuartweg) en tramlijn 19 vanaf Amsterdam Sloterdijk, via het Leidseplein (eindhalte Plantage de Sniep).

OPPERVLAKTE
Circa 475m², eventueel nader in te delen in een kantoordeel en een opslagdeel of meerdere kleinere kantoorunits.

PARKEREN
Bij de ruimte kunnen maximaal 4 parkeerplaatsen gehuurd worden.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Diemen 2022" geldt de bestemming 'bedrijf tot en met categorie 3.1'
Bestemd voor bedrijven op het gebied van productie, transport, groothandel, reparatie, technologie, ontwerp en dergelijke alsmede voor bedrijven op het gebied van zakelijke dienstverlening zonder baliefunctie, voor zover deze bedrijven zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten en behoren tot categorieën 0 t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van de regels.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte wordt casco-plus verhuurd en is ondermeer voorzien van:
- pantry;
- toiletgroep;
- verwarming middels radiatoren;
- verlichtingsarmaturen.

BOUWJAAR
Omstreeks 2002.

AANVAARDING
Per 1 december 2024.

HUURPRIJS
€ 105,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaatsen: € 1.000,-- per plaats per jaar, eveneens te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 5,25 per m² per jaar (+ btw), ondermeer ten behoeve van onderhoud installaties en glasbewassing.

ENERGIE
Er zal een maandelijks voorschot ad. € 955,-- voor energie in rekening gebracht worden.

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel c.q. in onderhandeling te treden.