Verrijn Stuartweg 1-K 1112 AW Diemen

Aan de Verrijn Stuartweg op bedrijventerrein Verrijn Stuart te Diemen is recentelijk het project STOCK Amsterdam gerealiseerd. STOCK Amsterdam bestaat uit 34 zelfstandige kwalitatief zeer hoogwaardige en robuust / industrieel vormgegeven multifunctionele bedrijfsunits met een vloeroppervlak van ieder circa 200 m² verdeeld over begane grond, eerste verdieping en dakopbouw en een riant dakterras van circa 78 m².

De hoogwaardige puien met openslaande harmonicadeuren op de begane grond geven de bedrijfsunit niet alleen een fraaie en representatieve uitstraling, maar zijn ook heel praktisch en maken dat de bedrijfsunit voor veel uiteenlopende functies te gebruiken is.

Bedrijventerrein Verrijn Stuart is sterk in opkomst en heeft de afgelopen jaren enorm aan populariteit gewonnen. Vele ondernemers hebben zich hier recentelijk nieuw gevestigd, waaronder veel leuke creatieve en innovatieve bedrijven. Hiermee transformeert het gebied in rap tempo van een conventioneel bedrijventerrein naar een aantrekkelijke vestigingslocatie met een grote variëteit aan bedrijvigheid.

Verrijn Stuart is goed bereikbaar vanaf meerdere belangrijke uitvalswegen (A1, A9 en ring A10). Het station Diemen-Zuid alsmede bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Kortom een zeer centrale locatie onder de rook van Amsterdam.

Het gehele complex is inmiddels in gebruik genomen door diverse leuke, creatieve en hippe bedrijven. Op dit moment is een fraaie unit aan de voorzijde van het complex voor verhuur beschikbaar.

De bedrijfsunit wordt geheel gebruiksklaar opgeleverd en is voorzien van:

- openslaande harmonicadeuren / entreedeur per unit;
- warmtepompinstallatie met vloerverwarming;
- close-in boiler;
- geëgaliseerde vloer met coating;
- toiletvoorziening op zowel de begane grond als verdieping;
- pantry met apparatuur;
- elektra voorzieningen;
- prefab stalen trap van begane grond naar de eerste verdieping, vurenhouten trap van de eerste naar tweede verdieping;
- "vlokkenplafond" ten behoeve van een goede akoestiek;
- led-verlichting.

VLOEROPPERVLAK
Begane grond: circa 93 m2 bedrijfs-/kantoorruimte.
1e verdieping: circa 93 m2 bedrijfs-/kantoorruimte.
2e verdieping: circa 14 m2 bedrijfs-/kantoorruimte alsmede 78 m2 dakterras.

PARKEERPLAATSEN
Bij iedere unit behoren twee eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 3.000,00 per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen: € 1.250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
Beschikbaar per direct.

SERVICEKOSTEN
Een vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage van € 175,00 per maand te vermeerderen met btw ten behoeve van:

- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud buitenterrein;
- Verlichting algemene ruimten;
- Dak- en gevelonderhoud;
- Eventueel verlichting buitenterrein.

Het gehuurde beschikt over eigen aansluitingen voor water en elektra. Huurder dient de contracten op eigen naam te zetten.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurperiode.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), met een minimum van 3 % per jaar.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.