Tramstraat 7 7001 CH Doetinchem

Voor verhuur beschikbaar bedrijfsruimte bestaande uit kantoren met een hal/magazijn, gelegen op een kleinschalig kantoorterrein nabij het centrum van Doetinchem. Het gehuurde beschikt over een aantal eigen parkeerplaatsen voor de deur.
In de directe nabijheid o.a. een notariskantoor, huisartsenpraktijk en een sportschool.

INDELING
Kantoren: totaal ca. 275 m²
Hal: ca. 160 m²

VOORZIENINGEN
- Betonvloer in de hal
- Overheaddeur
- Heater
- Kantoren voorzien van verwarming
- Systeemplafond met verlichting
- Airco
- Toiletgroep
- Pantry

PARKEREN
Parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Het object is met de auto en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar en direct gelegen nabij de hoofdontsluitingsweg van Doetinchem. Via de Europaweg is de snelweg A18 richting Arnhem binnen enkele autominuten bereikbaar. De binnenstad is op loopafstand gelegen.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk gebied - 2021 en heeft als bestemming 'Bedrijf'.
Verhuur van kantoorruimte aan een onderneming met alleen de bestemming 'kantoor' is niet toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

BESCHIKBAAR
In overleg, direct mogelijk.

HUURPRIJS
€ 44.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een ´standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.