Edisonstraat 65 7006 RB Doetinchem

TE HUUR bedrijfsruimte met kantoorruimte en opslag in het representatieve en mooi afgewerkte bedrijfsgebouw aan de Edisonstraat, gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein De Huet in Doetinchem.
Naast deze bedrijfsruimte is er ook een mogelijkheid tot het uitbreiden met in totaal ca. 310 m2 extra kantoorruimte. Deze kantoorkamers zijn gestoffeerd dus inrichten met je eigen meubels en je kunt direct van start! De entree/ receptie en toiletgroep zijn voor gezamenlijk gebruik.

INDELING
Bedrijfshal: groot ca. 1.650 m2
Opslagruimte verdieping: groot ca. 250 m2
Kantoorruimte: groot ca. 250 m2
Extra kantoorruimte: groot ca. 310 m2 bestaande uit meerdere kantoor-/spreekkamers.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeuren
- Laadkuil
- Heater
- Gescheiden toiletgroepen
- Verwarming middels C.V.
- Mechanische ventilatie
- Kantine met pantry v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron en quooker

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem.
Enkelbestemming: Bedrijventerrein.
Verhuur van de kantoorruimte aan een onderneming gelieerd aan de bestemming 'Bedrijven' is toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.
De servicekosten zullen o.a. het verbruik van energie en schoonmaak betreffen ca. € 45,00 per m2 per jaar.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg doch op korte termijn beschikbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.