Ketelhuis 7005 CA Doetinchem

Voor verhuur aangeboden: Ketelhuis 30 te Doetinchem.
Dit nieuw te bouwen bedrijfspand bestaat uit een grote bedrijfshal van ca. 515m2 groot en met aan de voorzijde kantoor op de begane grond en op de verdieping. De indeling is modern met een mooie entree en vide. De hal wordt voorzien van meerdere overheaddeuren.
De locatie op bedrijventerrein Vredestein is gunstig gelegen ten opzichte van de op-/afrit van de snelweg A18 en ook de binnenstad van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar.

METRAGE
Bedrijfshal begane grond: ca. 515 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 55 m²
Kantoor verdieping: ca. 50 m²
Verdere indeling wensen van huurder is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur (4,00 x 4,00 m1)
- Toiletgroep
- Kantine met pantry
- Kleedruimte
- Verwarming via warmtepomp
- Vide

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Per auto zijn de op- en afritten van de snelweg A18, die aansluit op de A12, binnen 5 minuten bereikbaar.
Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.
Parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk Gebied - 2021, vastgesteld door de gemeente Doetinchem (2021-06-24).
De vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met functie-aanduiding bedrijf t/m categorie 2 en specifieke vorm van bedrijf - kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in nieuwbouw staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra (3 x 25A).

HUURPRIJS
Nader overeen te komen e.e.a. afhankelijk van verder wensen van huurder.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van zelfstandige aansluitingen voor water en elektra.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.