Broekstraat 17 7009 ZB Doetinchem

Wegens verhuizing/nieuwbouw van Hanskamp AgroTech in Wehl is voor verkoop beschikbaar dit moderne hoogwaardige bedrijfscomplex met royaal buitenterrein alsmede een perceel grond grenzend aan de bedrijfslocatie dat landelijk is gelegen tussen de plaatsen Zelhem, Doetinchem en Hummelo. Een prachtige locatie voor o.a. een tuinder alsook agrarisch technische bedrijven.

INDELING/METRAGE
Het vrijstaande bedrijfscomplex bestaat globaal uit een grootschalige opslagruimte met werkplaats en kantoren in 2-lagen.

Kantoor begane grond: circa 315 m²
Kantoor 1e verdieping: circa 270 m²

Werkplaats: 145 m²
Werkplaats 1e verdieping: circa 145 m²
Opslagruimte: circa 1.600 m²

Verhard buitenterrein (achterzijde): circa 900 m²
Extra grondperceel (weiland): 2.665 m²

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met ledverlichting
- PVC vloerbedekking in de kantoorruimten
- Kantine met pantry
- Toiletgroepen (incl. miva)
- Klimaatsysteem
- PV panelen
- Overheaddeur 4.0 m1 breed x 5.0 m1 hoog
- Vrije hoogte tussen 5,7 en 9 m1

BEREIKBAARHEID
De locatie is gunstig gelegen tussen de N316 (Doetinchem-Vorden) en N315 (Doetinchem-Ruurlo) met ten zuiden van Doetinchem een snelle ontsluiting naar de op- en afrit van de snelweg A18, die aansluit op de snelweg A12.

BESTEMMING
Van toepassing is de beheersverordening 'Landelijk gebied - 2020 reparatie 2022' van de Gemeente Doetinchem, vastgesteld 07-07-2022.
De hoofdfunctie is 'Agrarisch'. Deze gronden zijn bestemd voor grondgebonden agrarische bedrijven. Daarnaast is ter plaatse een 'agrarisch technisch bedrijf met veestalling' toegestaan. Dit is een bedrijf waar agrarische bedrijvigheid wordt gecombineerd met het ontwikkelen en maken van technische apparatuur en aanverwante produkten voor agrarische bedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

AANVAARDING
In overleg. (Indicatie: december 2025/januari 2026 afhankelijk van oplevering nieuwbouw opdrachtgever)

VRAAGPRIJS
€2.250.000,- k.k. te vermeerderen met BTW

BIJZONDERHEDEN
Verkoper staat open voor verhuur aan een betrouwbare partij tegen nader vast te stellen afspraken.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.