Havenstraat 13-D04 7005 AG Doetinchem

Te huur: Moderne bedrijfsunit op zichtlocatie in Doetinchem

Op bedrijventerrein Verheulsweide, aan de Havenstraat in Doetinchem, bieden wij een moderne bedrijfsunit te huur aan. Deze unit maakt deel uit van een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een uitstekende locatie met veel zichtbaarheid en bedrijvigheid.

Het bedrijfsverzamelgebouw omvat in totaal 20 hoogwaardige bedrijfsruimtes met kantoormogelijkheden. Dankzij de ligging aan de drukke Bedrijvenweg profiteert u van optimale exposure en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder VAREX, Reddy Keukens en Ten Brinke Group. De entree van Doetinchem en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een strategische positie binnen de regio.

INDELING
De unit beschikt over een eigen entree met een brede dubbele deur, waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor showroomdoeleinden. Achter de showroom bevindt zich een royale bedrijfsruimte, ideaal voor opslag, werkplaats of andere commerciële activiteiten en een aparte toiletgroep voor dames en heren.

Daarnaast heeft de unit een separate, zelfstandige entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u een hoogwaardig afgewerkt kantoorverdieping, bestaande uit twee ruime kantoren, een kantine en een aparte toiletgroep . Alle ruimtes zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat.

Begane grond: ca. 370 m²
Verdieping kantoorruimte: ca. 130 m²

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Verheulsweide. De locatie is goed bereikbaar vanaf de snelweg A18 en bevindt zich op korte afstand van zowel het treinstation als het stadscentrum.
Bij de unit behoren 7 parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Stedelijk gebied - 2021, (vastgesteld 2021-06-24)
Gemeente Doetinchem
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2 & specifieke vorm van bedrijf - kantoor

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

HUURPRIJS
€ 5.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra.
De servicekosten bestaan o.a. uit glasbewassing buiten, onderhoud algemeen en terrein.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.