Hendoweg 20 001 9101 PC Dokkum

Fraaie bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Betterwird in Dokkum. Unit B-1 en unit B-18 worden te huur aangeboden. Unit B-1 is in totaal 180 m² groot en gelegen aan de straatzijde. Unit B-18 is eveneens gelegen aan de straatzijde en is 150 m² groot.

De bedrijfsruimtes zijn uniek door hun afwijkende uitstraling. Voor de uitstraling van de bedrijfsruimtes is gekozen voor lichte kleuren om zo goed mogelijk op te gaan in het landschap. Bovendien is er gekozen voor onderhoudsarme materialen: kunststof, staal en sandwichpanelen. Verder zijn de raampartijen van HR-++ beglazing. De kozijnen, deur en ramen zijn uiteraard van kunststof. Daarnaast worden de units voorzien van stroom en een toilet. Eveneens is er parkeergelegenheid aan de voorzijde van de units. In de nabije omgeving zijn diverse lokaal bekende ondernemingen gevestigd, zoals DSL reclame, Probo en BMN bouwmaterialen. Dit levendige industriegebied is de ideale uitvalsbasis voor ondernemers.

Bijzonderheden:
- Zicht locatie
- Momenteel in aanbouw
- Beschikbaar vanaf januari 2025
- Mogelijkheid tot het creëren van een verdieping/kantoor
- Bouwjaar bedrijfsruimte 2024

Hendoweg 20 001, Unit B1 (180 m²) : €1200,- per maand excl. elektra en water & excl. BTW.
Hendoweg 20 010, Unit B18 (150 m²) : €1000,- per maand excl. elektra en water & excl. BTW.

Constructie & materialen:
De dragende constructie bestaat uit de benodigde hoofdspanten en hulpstaal voor gevelconstructies. De dragende constructie is tevens berekend op zonnepanelen. De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur, met een isolatiewaarde van Rc =2,5 m²K/W. De gevelbekleding is voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen en hoek- en aansluitprofielen als de gevelbeplating. Afgewerkt in de kleur "mushroom". Het dak is voorzien van sendzimir verzinkte stalen dakplaten, dakisolatie heeft een RC-waarde van 2.5 m2K/W. De scheidingswanden worden uitgevoerd met sandwichpanelen. Deze scheidingswanden worden verticaal en zichtbaar bevestigd. Deze panelen bestaan uit een stalen binnen,- en buitenplaat voorzien van interieurcoating met een kern van 8 cm isolatie.

Erf verharding:
Het terrein wordt nog voorzien van erfverharding, met de nodige afvoerputten en voorzien van betonklinkers.

Locatie:
Aan de noord/westzijde van het centrum van Dokkum, ligt het bedrijventerrein “De Betterwird”. Dit bedrijventerrein
is in de afgelopen jaren flink uitgebreid. Het terrein wordt gekenmerkt voor zijn ruimtelijke opzet en goede aansluiting op
de Centrale As. Binnen het terrein is een ruime wegenstructuur ontworpen met een uniforme richting. Van grote tot
kleine ondernemers hebben hun locatie gevonden op dit gunstig gelegen bedrijven terrein. Ben jij een watersport
liefhebber? Dit bedrijventerrein ligt dicht bij de Dokkumere EE.

Aanvaarding:
In overleg

Opzegtermijn:
3 maanden

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Model huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.