Olivijn 513 3316 KH Dordrecht

Duurzame, nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte van ca. 138 m² b.v.o., verdeeld over 2 bouwlagen, die onderdeel uitmaakt van het nieuwbouwproject ‘Dordtse Vijn’ en gelegen is op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Dordtse Kil 3 in Dordrecht.

De bedrijfsruimte op de begane grond is o.a. voorzien van een betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, meterkast met elektra en water, een vrije hoogte van ca. 4,60 meter, verlichtings-armaturen en een betegelde toiletruimte en is derhalve uitermate geschikt voor gebruik als bedrijfs-/opslagruimte. De betonnen verdiepingsvloer is voorzien van een zandcement deklaag en laminaat vloerafwerking en beschikt tevens over daglichttoetreding door middel van de raampartijen in de voorgevel, verlichtingsarmaturen, een airco split-unit ten behoeve van koeling en verwarming en een pantry met onder- en bovenkastjes. De verdieping is geschikt als kantoorruimte/showroom.

Het nieuwbouwproject ‘Dordtse Vijn’ omvat in totaal 43 bedrijfsunits, verdeeld over drie bouwblokken. De gebouwhoogte bedraagt ca. 8,50 meter.

Locatie:
De nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunit is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III aan de noordwest kant van Dordrecht. Het bedrijventerrein is een modern en efficiënt opgezet bedrijventerrein. In de directe nabijheid is een breed scala aan bedrijven gevestigd, waaronder Makro, Post NL, Harkema, Electro Supply, Rob Heijkoop Trading en Boon B.V. Door de belangrijkste uitvalswegen de A16 (Rotterdam– Breda – Antwerpen) en via de N3 (Dordrecht-Papendrecht) de A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) is de locatie uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
- bedrijfs-/opslagruimte begane grond : ca. 69 m² b.v.o.
- kantoorruimte/showroom verdieping : ca. 69 m² b.v.o.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer);
- gevels deels metselwerk en deels geïsoleerde sandwichpanelen;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- stalen dakplaten met isolatie PIR-platen en gebitumineerde dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en een geheel voorbereide glasvezel-aansluiting van Datafiber.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfs-/opslagruimte begane grond:
- toegang via de loopdeur naar de bedrijfs-/opslagruimte en trapopgang naar de kantoorverdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,30 meter breed en ca. 4,00 meter hoog met naastgelegen separate loopdeur;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,60 meter;
- diverse wandcontactdozen;
- ledverlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- géén verwarming.

Kantoorruimte/showroom op de verdieping:
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer) met een vloerbelasting van 350 kg/m²;
- vloerafwerking laminaat;
- industrieel plafond met led-verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding door middel van ramen in de voorgevel;
- airco split-unit ten behoeve van koeling en verwarming;
- diverse wandcontactdozen;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler.

Huurprijs:
€ 1.550,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen voorschot in rekening gebracht als voorschot op o.a. onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke glasbewassing;
- terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.